Einfamilienvilla 250 m², Općina Lovran

Moderne Villa nahe dem Meer und Opatija in Lovran, Panoramablick!
Ein schöner Blick auf die Kvarner Bucht ist das Erste, was Sie an diesem Haus begeistern wird.
Die moderne Form dieser wunderschönen Villa, unweit der Promenade Lungomare gelegen, macht dieses Gebäude zu etwas Besonderem.
Der Strand ist nur 1,5 km entfernt.

Wir präsentieren eine moderne Villa von 250m2 mit einem Garten von 930m2. Die Villa wurde 2015 gebaut.

Diese wunderschöne Villa hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss - Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad.
1. Stock - 3 Schlafzimmer mit drei privaten Badezimmern + Jacuzzi, Terrasse von zwei Schlafzimmern.
Vom Wohnraum aus ist das glitzernde Meer durch alle Glaswände und Fenster sichtbar, ein einzigartiger Charakter.
Der Außenbereich ist gepflegt: Infinity-Schwimmbad von 25 qm. ist umgeben von Fliesen mit Holzmotiven, eine hervorragende Kombination aus Stein und Holz. Ein großzügiger Pavillon und Überdachungen helfen Ihnen, zu jeder Tageszeit ein schattiges Plätzchen zu finden. Grill, zwei Gartenmöbel, Tischtennis, sind nur einige der interessanten Vorzüge dieser Oase der Ruhe und des Genusses. Vollständig eingezäunter Garten, 4 private Parkplätze, Isolierung an der Fassade, Klimaanlage in jedem Zimmer, Parkett, Videoüberwachung, Bewässerung, allgemein möbliert.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, ruhigen Straße, umgeben von viel Grün und mit Blick auf das Meer. 650m2 Luftlinie vom Meer entfernt, 3 Minuten mit dem Auto oder 7 Minuten zu Fuß bergab. Das Haus ist auch eine preisgünstige Kapitalanlage und kann touristisch genutzt werden, dh tageweise als 5-Sterne-Ferienhaus (geprüft) vermietet werden.
Ref: RE-U-15808Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.