Einfamilienvilla 150 m², Općina Tar-Vabriga

Erstaunliche Villa mit Pool in Tar, Tar-Vabriga, nur 2 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Grundstück ist 670 qm groß.
Haus wurde 2020 gebaut.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nach dem Open-Space-Konzept mit Küche und Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der den zukünftigen Eigentümern in den Wintertagen zusätzliche Wärme und Atmosphäre bieten wird. Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen, wodurch der Raum selbst eine große Lichtquelle erhält.
Auf der oberen Etage gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen gemeinsamen Ausgang zur überdachten Terrasse.

Jedes Zimmer verfügt über eingebaute Inverter-Klimaanlagen mit Sensor, während das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und die Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Es gibt einen beheizten Salzwasserpool von 42 m2, eine Sommerküche von 20 m2 und ein Gartenhaus von 12 m2 im Landschaftsgarten. Das Schwimmbad kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden und ist an eine Elektrolyse angeschlossen, die die Atmosphäre von Meerwasser erzeugt. Auf dem Dach der Villa befinden sich Sonnenkollektoren, die zur Warmwasserbereitung verwendet werden, und es besteht die Möglichkeit, die gesamte Villa zu beheizen. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Ref: RE-U-16840Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.