Einfamilienvilla 278 m², Općina Fažana

Geräumige Villa mit zwei unabhängigen Räumen in Fazana, nur 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 278 qm.
Das Grundstück ist 5051 qm8 groß - Ackerland, auf dem es bis zu drei Wasserbrunnen gibt.
Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2022.

Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen überdachten Parkplatz. Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool von 37m2 und ein Strand mit sechs Liegestühlen.
Die Villa verfügt über zwei Wohnungen, deren Eingänge getrennt sind, und die Fläche der Villa beträgt 278 m2.
Die Villa ist auf zwei Etagen gebaut.
Jeder Teil der Villa hat seine eigene Terrasse und sie sind voneinander abgewandt, um Privatsphäre zu bieten.
Die Gesamtfläche der Terrasse beträgt 60 m2 und ist mit Granitstein gepflastert. Der Innenhof der Villa ist eingezäunt.
Der erste Teil der Villa umfasst 108 m2, der zweite 170 m2. Beim Betreten des ersten Teils im Erdgeschoss betreten wir das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und ein Abstellraum.
Auf der zweiten Etage der Villa befinden sich drei Schlafzimmer.

Beim Betreten des zweiten Teils im Erdgeschoss betreten wir den Flur, auf dessen linker Seite sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Küche befinden. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, in der zweiten Wohnung, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Boden der gesamten Villa ist mit Granitfliesen gepflastert, während die Zimmer Laminat haben. Jeder Teil hat eine Klimaanlage. Die Villa wurde im Mai 2022 renoviert. Die Villa verfügt außerdem über eine Videoüberwachung mit neun Kameras und ist gegen Naturkatastrophen versichert. Die Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv und zu einer hervorragenden Investition für touristische Zwecke. Ref: RE-U-17506Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.