Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 695 m², Montelera, Val della Torre

VAL DELLA TORRE, sul versante soleggiato del paese, in posizione dominante e panoramica, a poche centinaia di metri dal Municipio, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente uni-bi familiare.
L’immobile oggetto di vendita è una villa che è stata costruita nei primi anni 70. Successivamente, nel 1995, è stata integralmente ristrutturata, ammodernata e sopraelevata.
Essa si compone di tre livelli così strutturati:
PIANO SEMINTERRATO, costituito da autorimessa di oltre 50 mq, due ripostigli, centrale elettrica, centrale termica, cantina, lavanderia, servizio igienico e ampia tavernetta dotata di camino a legna e angolo bar.
PIANO PRIMO, costituito da ingresso padronale con doppia scala d’accesso esterna e da scala interna, cucina abitabile, soggiorno doppio, due bagni e due camere di generose dimensioni. Inoltre completano il piano un balcone ed un ampio terrazzo.
PIANO SECONDO, costituito da zona relax, disimpegno, due bagni, due camere matrimoniali, due cabine armadi e due balconi panoramici.
ALL’ESTERNO, il fabbricato è circondato da un parco piantumato di oltre 3000 mq, campo da bocce, deposito attrezzi e voliera.
Il fabbricato si presenta in ottimo stato conservativo e manutentivo, non necessita di opere urgenti e può essere abitato fin da subito.
Attualmente si presenta come villa unifamiliare, ma la sua struttura planimetrica permette una facile suddivisione in bifamiliare, senza intaccare in modo drastico l’essenza dello stabile.
A livello impiantistico e di sicurezza è dotata di diversi confort, tra cui serramenti bianchi in alluminio con doppio vetro camera, tende da sole nuove, impianto antifurto volumetrico e perimetrale, inoltre, per come strutturato, il fabbricato gode di una certa autonomia energetica per mezzo di un generatore di corrente da 8 kw nel caso di interruzione della rete elettrica e serbatoio di accumulo di acqua potabile in caso di scarsità della stessa da parte dell’acquedotto. Il riscaldamento è garantito in modo principale da una caldaia a condensazione a metano ed in modo secondario da due camini a legna, uno in soggiorno ed uno in taverna.
I punti forti dell’immobile sono la panoramicità, poiché si spazia a 360 gradi sulle montagne circostanti e sulla pianura torinese, la luminosità, grazie alle ampie aperture in ogni vano, la privacy, garantita dal parco verde che circonda la villa e dall’organizzazione funzionale dei vani che permette un utilizzo come unifamiliare per nuclei numerosi, oppure di bifamiliare per chi non volesse rinunciare all’indipendenza di una villa, ma volesse spazi più contenuti.
PREZZO DI VENDITA € 495.000,00.
Ottimo prezzo, occasione rara di acquisto. Da vedere!