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NIVIANO
VENDESI CAPANNONE OTTIMO INVESTIMENTO €680.000
Stai cercando un immobile a reddito ad uso investimento?
L'immobile su area di mq.4330 pavimentata e recintata, CON DOPPIO INGRESSO CARRAIO, è costituito da magazzino e uffici su un unico piano fuori terra. La superficie del capannone è di mq.1070 mentre quella degli uffici è di mq.190.
La porzione di fabbricato adibita ad uffici è costituita da due locali ad uso ufficio, un locale ad uso esposizione e due locali ad uso bagno.
La struttura dell’immobile è in cemento armato prefabbricato, tamponata con pannelli di cemento armato con finitura a ghiaietto, copertura inclinata in cemento armato prefabbricato, mentre la porzione degli uffici presenta un solaio di copertura piano con travetti in legno e tavelle di cotto. La zona di esposizione presenta una controsoffittatura, in quanto realizzata in una porzione del locale magazzino avente una altezza molto superiore.
Le tramezzature interne sono costruite in laterizio forato.
Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro.
I pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato per quanto riguarda i locali ad uso ufficio, locale esposizione ed i locali bagni, mentre la pavimentazione dei locali ad uso magazzino e tutta l’area cortilizia esterna in battuto di cemento.
Internamente le pareti dei locali (esclusi quelli ad uso magazzino) sono rifinite con intonaco di tipo civile per interni, tinteggiati con idropittura lavabile ad eccezione dei sevizi igienici le cui pareti sono rivestite con piastrelle di ceramica fino ad un’altezza di 200 cm.
La dotazione degli impianti tecnologici si riepiloga nel seguito:
 impianto idrico ad adduzione diretta dall’acquedotto comunale;
 impianto elettrico;
 impianto telefonico;
 impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria da caldaia indipendente e corpi
scaldanti a termoconvettori;
 impianto di condizionamento.
Classe energetica C kWh/mq/anno 438.26
La zona di ubicazione del fabbricato, a prevalente destinazione industriale artigianale, si trova prospiciente a strada di forte comunicazione e facilmente raggiungibile con ogni mezzo e nelle vicinanze si possono trovare esercizi commerciali, uffici e studi privati professionali e altri servizi del settore terziario.
Riferimento annuncio MC 11965
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