Reihenvilla via dei Ciliegi 1, Ronco, Gussago

GUSSAGO - RONCO

In posizione tranquilla e piena di privacy nella frazione di Ronco di Gussago, proponiamo in vendita questa villetta tipo schiera edificata nel 2005 sita ai piedi delle colline adiacenti alla Franciacorta.

La soluzione è inserita in un contesto condominiale di 16 unità abitative, suddivise in più blocchi per avere una maggiore privacy, e che ben si presta alle esigenze di un nucleo familiare con bambini, poichè circondato da aree verdi e parchi.

L'ingresso all'abitazione, che avviene tramite un vialetto condominiale comune, si apre direttamente sul cortile d’ingresso privato e ad uso esclusivo della casa.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più seminterrato, ed è provvisto di giardino privato fronte e retro che è fornito di predisposizione per impianto di irrigazione.

L’abitazione, che ad oggi si presenta allo stato originario di costruzione, si apre al piano terra direttamente sul luminoso soggiorno con cucina a vista, e che lascia la libertà di personalizzare gli spazi data la forma molto regolare dell’ambiente.
Valore aggiunto della zona giorno, è che gode di predisposizione per inserire una stufa/camino, per dare maggiore calore all'ambiente e per riuscire a scaldare l’intera soluzione mantenendo bassi i costi di riscaldamento.
Il piano ospita anche un primo servizio finestrato con sanitari e doccia, ottimo quale bagno di servizio, ad oggi adibito anche ad uso lavanderia.

Una scala interna conduce al piano superiore in cui sono presenti le tre camere da letto, rispettivamente una matrimoniale, una doppia che ha sfogo su una piccola loggia privata e per ultima una singola.
Tutta la zona notte è avvalorata da un pavimento in parquet in Doussie d’africa posato sopra la pavimentazione originale e da travi a vista.
Un bagno finestrato allestito di vasca da bagno, con predisposizione e attacchi per la lavatrice, completa la zona notte.

Al piano seminterrato, il cui accesso avviene sempre attraverso una scala interna direttamente collegata al piano terra, la proprietà ha predisposto una confortevole taverna con sfogo diretto sul secondo giardino di circa 60 mq, luogo di convivio in cui organizzare ritrovi con parenti ed amici.

A completare un box doppio in larghezza il quale accesso avviene direttamente dalla taverna.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori, è anche presente nel disimpegno della zona notte climatizzazione con pompa di calore inserita circa 3 anni fa.

Le spese di gestione condominiale ammontano a circa 600 euro/anno.

Esternamente la villetta si presenta in buone condizioni, con imposte in legno a doppia mandata e infissi in legno doppio vetro. Inoltre vi è la possibilità di installare un impianto fotovoltaico sul tetto.

Internamente gli ambienti si presentano vissuti allo stato originario, ma trattati con cura e attualmente abitabili senza urgenza di interventi di ristrutturazione.