Landhaus, guter Zustand, 199 m², Sarteano

In der Gemeinde Sarteano gelegen, ein wunderschönes Anwesen von 366 m2 auf zwei Ebenen, mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Swimmingpool, Garage, Nebengebäude und 8.142 ha Land.\nIn Sarteano, in einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend, steht „La casa dei Fichi Giganti“, ein traditionelles Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Das Anwesen ist über eine eindrucksvolle 600 Meter lange weiße Straße erreichbar.
Vom Haupttor führt uns eine 100 m lange Privatstraße zum Bauernhaus, das genießt einen wunderschönen Blick auf die Seen.
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von 310 m2, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Haus in seinem Rohzustand, wo wir einen Geräteschuppen, eine Waschküche und verschiedene Lagerräume finden, die an die Stelle der ehemaligen Ställe, Lagerräume und Holzschuppen treten.
Der erste Stock ist über eine Außentreppe zugänglich, die zu einer schönen Loggia führt, die zu einem Esszimmer mit Esszimmer führt, in dem sich ein großer und charakteristischer traditioneller Kamin befindet. Auf der gleichen Etage finden wir auch ein Wohnzimmer und ein Servicebad mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man über 3 Stufen hinauf in ein Zwischengeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist und aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.
Im herrlichen 1480 m2 großen Garten finden wir einen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit eleganter römischer Treppe und Blick über das Tal.
Das Anwesen wird durch einen kleinen Anbau von 19 m2 vervollständigt, der aus einem Raum besteht, der als Technikraum genutzt wird, einem Badezimmer mit Dusche, das den Swimmingpool bedient, und zwei unvollendeten Räumen, die als Lager genutzt werden.
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 7,9 ha Teil bestehend aus Olivenhain und Kastanienhain. \nZustand und Ausstattung\nDie letzte Renovierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre.
Im Inneren des Bauernhauses sind die Böden aus Terrakotta oder gefliest.
Die freiliegenden Balken und Ziegel sind original und typisch für den rustikalen Stil toskanischer Bauernhäuser.
\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDas Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Wasserversorgung wird durch eine Quelle und das städtische Aquädukt gewährleistet.
Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.
\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDas Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um den Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen.
Eine gültige Alternative könnte sein die Immobilie in die touristischen Sehenswürdigkeiten einzubinden.
\nLage\nDas Anwesen liegt etwas außerhalb des historischen Zentrums von Sarteano, das auch zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist.
Weitere gut erreichbare Ziele sind Chianciano Terme 9 km entfernt, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km.
Der Trasimenische See ist ca. 30 km entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Perugia 65 km, in Florenz 140 km und in Rom 190 km.
\nCadastral\nDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische Lage zu kennen und Katasterlage jeder Immobilie im Detail. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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