Vierzimmerwohnung Cascina Vione 3, Cascina Vione, Basiglio

Tramite la scala storica vicina alla ala meridionale dell’edificio 4 si accede ad un caratteristico ballatoio, dove si affacciano tre appartamenti diversi fra loro. Nella parte destra, verso il centro dell’intero edifcio si trova l’appartamento 4M. Si tratta di una abitazione di pianta rettangolare di circa 73 mq per piano ubicata al piano primo e sottotetto e dotata di un caratteristico, ma utile balconcino privato.
L’entrata è diretta e permette la visione di un ampio e luminoso salone con camino. Due finestre ad est verso i campi e le Alpi e tre finestre ad ovest verso la corte interna rendono gli ambienti molto caldi, accoglienti e molto luminosi. Subito a sinistra vi è una porta finestra che dà accesso ad un grazioso ed utile balconcino privato verso la corte interna
Una scala centrale leggera e sospesa caratterizza e definisce tutti gli spazi interni del piano. Oltre vi è la cucina a vista, ma idealmente separata dalla scala stessa. Sempre al piano vi è inoltre un bagno con vasca di notevole dimensione ed una prima stanza matrimoniale con due finestre esposte ad est. Salendo la scala si accede al piano sottotetto, attualmente accatastato come tale, ma recuperabile in futuro ai fini abitativi. La scala è posta centralmente e divide l’intero spazio in parti ugualmente ampie. Frontalmente vi è una lavanderia/bagno, a sinistra e destra e due ambienti molto ampi illuminati da finestre velux, entrambi con cabine armadio già costruire, attrezzate con scaffalature e luci interne.
L’appartamento è già dotato di classificazione energetica A+, a conferma di una tecnica costruttiva e di attenzione del dettaglio sicuramente di eccellenza.
Il valore riconosciuto a tale soluzione è pari ad Euro 512.000 oltre Iva di legge che per il solo 2023 è ridotta al 50% per la qualità energetica, per una superficie totale di circa 151mq commerciali. L’appartamento viene consegnato con la cucina già in loco, pulito e imbiancato a nuovo. Il prezzo rapportato alla qualità e alle dimensioni degli ambienti e alla vivibilità degli spazi interni è senza dubbio molto conveniente e rappresenta una ottima occasione di investimento tra le poche abitazioni ancora disponibili nel Borgo.