Landhaus frazione Montalbiano, San, Montalbiano, Valfloriana

Valfloriana, Ortsteil Montalbiano, Val di Fiemme, Trentiner Dolomiten: Im historischen Bereich, rustikaler Himmel-Erde-Teil aus Stein und Holz, auf 4 Etagen verteilt, umgestaltet und umgestaltet werden, Energieklasse ausgenommen.
LAGE: Gemeinde Valfloriana, Montalbiano Weiler; Ortschaft im Unteren Fleimstal, orografisch links des Baches Avisio gelegen, auf einer Höhe von 1144 m ü.d.M., 19 km von Cavalese entfernt, etwa 23 Minuten mit dem Auto. Im Weiler vorhandene Dienstleistungen: Pfarrkirche, die dem Heiligen Filippo Neri gewidmet ist, und Lebensmittel- und Gemischtwarenladen; In der Gemeinde vorhandene Dienstleistungen: Kindergärten und Grundschulen, medizinische Kliniken, Post- und Bankfilialen, Lebensmittel- und Gemischtwarenladen sowie die Pfarrkirche S. Floriano.
ZUGÄNGLICHKEIT: Garantiert durch die Provinzstraßen Nr. 71 Fersina-Avisio bis Casatta, dann von der Kreuzungsstraße Nr. 250 von Casatta nach Montalbiano und ein verzweigtes lokales internes Straßensystem.
GEBIET: Eingeschlossen in den historischen Umkreis, mit dem Vorhandensein von für Bergorte typischen Bautypen und Ausführungen.
GRUNDSTÜCK: Antiken Ursprungs vor 1860, bestehend aus einem einzigen Körper der Fabrik, frei an drei Fronten: Norden, Süden und Westen, auf vier Etagen angeordnet, mit einem umschlossenen Lagerraum im Erdgeschoss und einem Holzschuppen in den oberen Etagen.
Aus städtebaulicher Sicht ist das in den historischen Umkreis einbezogene Gebäude im Aktenzeichen Nr. 32 eingetragen, vorbehaltlich:

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- „Konservative Sanierung R2“, nach aktuellem PRG, gem. Art. 35 der entsprechenden Ausführungsbestimmungen;

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- „Konservative Sanierung R2“, gemäß der angenommenen Variante gemäß Art. 35 der entsprechenden Ausführungsbestimmungen.
STRUKTUR und AUSFÜHRUNG: Umfassungs- und Rückwandmauern aus Stein, verputzt bis zur gewölbten Decke aus rustikalem Mauerwerk und gemischtes Mauerwerk und Holz im Erdgeschoss, in Holzbodenausführung in den Obergeschossen.
Dach mit Hauptgewölbe, Verteiler und Keller aus Holz und Mantel aus Terrakottafliesen im Marseille-Stil, verzinktes und vorlackiertes Blech; Betonböden im Erdgeschoss und Holzlatten in den Obergeschossen; Außentüren in Holzlamellen, Perforationen nur minimal mit Rahmen ausgestattet, einflügelig, schlichtes Glas, ausgestattet mit einem Gitter; elektrische und thermohydraulische Systeme: nicht vorhanden.
NEWS: Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 17 m2 im Erdgeschoss, 32 m2 im ersten Stock, 28 m2 im zweiten und 17 m2 im Zwischengeschoss. Die Innenhöhe im oberen Teil des Bogens im Erdgeschoss beträgt m. 2,55, die Höhe unter der Beplankung des 1. Obergeschosses beträgt m. 2,79, die Höhen des 2. Stockwerks sind variabel, von 2,36 bis 4,46 m mit 2,61 m am Kai.
Die geltenden kommunalen Bestimmungen über die Mindestfläche der neuen Wohneinheiten sehen im Fall d