Landhaus via Ghenghe, Canavaccio, Urbino

Ref: P1277-1C – Località Canavaccio, in der Gemeinde Urbino, auf einem Hügel im unteren Montefeltro gelegen, ein besonderer Ort, eines der wichtigsten städtischen Zentren in den Marken, geprägt von mittelalterlicher und Renaissance-Architektur, bekannt dafür, eins zu sein Als einer der berühmtesten und ältesten Universitätsorte Italiens verkaufen wir landwirtschaftliche Flächen von ca. 23 Hektar, davon 8 Hektar wertvoller Schwarztrüffelwälder (Tuber melanosporum), mit angrenzendem Bauernhaus und künstlichem See. Das Anwesen liegt in der Nähe der Autobahn „Europastraße E78 Grosseto-Fano“, die es mit der Küste sowie mit sehr wichtigen Touristenorten wie der Gola del Furlo und Acqualagna, einer der Trüffelhauptstädte, verbindet.
Das Hauptgrundstück ist auf zwei Etagen entwickelt und besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, komplett renovierungsbedürftig. Ein Teil des Hauses ist sehr alt und mit einem noch funktionierenden Steinofen ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 m2. Hinzu kommt ein 24 m² großer Geräteschuppen, der als Garage oder Geräteschuppen genutzt werden kann. Ein zweiter Geräteschuppen befindet sich in der Nähe des Sees.
Die Fläche des Grundstücks umfasst:
- 8 Hektar wertvoller schwarzer Trüffelwald (Tuber melanosporum), teilweise in Produktion
- 5 Hektar Kiefernwald
- 1,5 Hektar Olivenhain terrassenförmig
- 0,5 Hektar künstlicher See in einem flachen Gebiet, der die Bewässerung des gesamten Grundstücks ermöglicht.
Ein System mechanischer Pumpen zieht Wasser aus dem See. Das Bewässerungssystem ist in Sektoren unterteilt und ermöglicht die Erreichbarkeit aller Enden über Rollläden. Das gesamte System ist funktionsfähig und in einem guten Wartungszustand. Darüber hinaus ist der See mit einem „Überlauf“-System ausgestattet, das überschüssige Zuflüsse blockiert, um Überschwemmungen zu vermeiden, und wird von einer natürlichen Quelle gespeist, die eine vollständige Füllung gewährleistet. Das Jahr.
Die Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Das Grundstück bietet aufgrund der Lage und der umliegenden Landschaft sowie der verfügbaren Flächen und der relativen Exposition ein erhebliches unternehmerisches Potenzial.--d4111ebd759eb3516cd5d267c09f413d!