Einfamilienvilla via Dei Casali Santovetti, Aurelio - Val Cannuta, Rom

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive bietet zum Verkauf eine prächtige Villa, umgeben von einem herrlichen Garten, in der eleganten Gegend der Via dei Casali Santovetti, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Das große Anwesen erstreckt sich über drei miteinander verbundene Ebenen. Die Auffahrt führt zum Wohnbereich, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine große Küche mit Veranda, ebenfalls mit Kamin, mit herrlichem Blick auf den Garten und ein Badezimmer befinden. Auf der ersten Etage befinden sich drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Jacuzzi und komfortablem begehbarem Kleiderschrank, begleitet von einer angenehmen umlaufenden Terrasse mit Blick auf den Garten. Wenn wir die Treppe neben der Küche hinuntergehen, finden wir eine unabhängige 110 m2 große Wohnung mit Eingang auch vom Garten aus, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitsbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem als Fitnessraum genutzten Bereich und einem Badezimmer. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge und wurde einer energetischen Sanierung mit einer Photovoltaikanlage, einer Stromsäule und einer Wärmepumpe zum Heizen unterzogen, die alle im Jahr 2021 gebaut wurden. Das Anwesen umfasst einen herrlichen pompejanischen Swimmingpool mit Sprungbrett. Komfortabler Entspannungsbereich und Grill mit Ankleidebereich und Badezimmer. Nebengebäude von 30 qm. Angrenzend an das Grundstück von etwa 600 Quadratmetern mit der Möglichkeit, Baugenehmigungen für den Bau einer kleinen Villa mit separatem Eingang von der Via Gregorio XI (STADTREGENERATIONSPLAN) Klimaanlage und Holz- und doppelt verglasten Fensterrahmen zu erhalten.
*Diese Informationen und Pläne sind nur Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*