Einfamilienvilla via Sempione 3, Centro, Olgiate Comasco

In Olgiate Comasco (CO), einer Gemeinde in strategischer Lage, da sie nur 10 km von der Provinzhauptstadt Como, 14 km von der Gemeinde Varese, 8 km von der italienisch-schweizerischen Grenze Bizzarone-Novazzano und etwa 45 km von entfernt liegt In der lombardischen Hauptstadt Mailand haben wir eine herrliche und unabhängige Lösung im Herzen der Stadt. Olgiate Comasco, im Norden entwickelt sich ein geografisches Gebiet, mit dem es etymologisch verbunden ist, das Alto Olgiatese, ein voralpines Hügel- und Vorgebirgsgebiet stellt die Transaktion von der Poebene in den Voralpen und Alpen dar.
Die Immobilie, über die wir Ihnen berichten möchten, besteht aus zwei derzeit getrennten Wohneinheiten, die bei Bedarf über eine ursprüngliche Innentreppe, die nie entfernt wurde, wieder verbunden werden können.
Das gesamte Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000 m2, davon sind 600 m2 bebaubar, als Grünfläche vorgesehen und an die zum Verkauf stehende Lösung im ersten Stock angeschlossen.
Die Residenz verfügt über enorme Flächen in Bezug auf Größe und Lage, befindet sich in einem elitären, raffinierten und Nischenimmobiliensegment und ist in einen fantastischen Kontext aus nur niedrigen und harmonischen Wohnblöcken eingefügt.
Die Villa, die keiner besonderen Renovierung bedarf, eignet sich optimal für verschiedene Arten der individuellen Gestaltung und besteht im ersten Stock aus einem großen Wohnbereich, flankiert von einer Küche, mit Öffnungen rund um den Umfang, die auf die Terrasse blicken Wunderschöner Grundstücksgarten, über einen funktionalen Flur haben Sie Zugang zum Schlafbereich, der sich durch 3 große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche auszeichnet.
Die aktuelle Unterteilung dieser unabhängigen Immobilie präsentiert sich mit einem horizontalen Schnitt, wo sich der erste Stock befindet ist die große Vierzimmerwohnung von 130 m2, über die Sie informiert wurden, während sich im Erdgeschoss eine Unterkunft befindet, die heute für gewerbliche Zwecke (Schönheitszentrum) von ca. 110 m2 vorgesehen ist und separat zum Preis von 168.000 Euro verkauft wird , ein Objekt, das durch eine Änderung des Nutzungszwecks, sollte es notwendig sein, es mit der Lösung im Obergeschoss (wie es am Anfang war) zusammenzuführen, in eine Wohnnutzung übergehen würde.
Angeschlossen sind auch die Außengaragen Eigentum.
DAS GESAMTE EIGENTUM SCHEINT ES EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITION ZU SEIN, SOWOHL ZUM WOHN- UND ALS EINKOMMENSQUELLE, DA DAS HAUS IM ERSTEN STOCK (DERZEIT AN DRITTE VERMIETET) UND DAS GEWERBLICHE GESCHÄFT IM ERDGESCHOSS BEFINDET IST (HEUTE VOM VERKÄUFER VERWALTET) WERDEN SIE WEITERHIN DIE ENTSPRECHENDEN MIETGEBÜHREN AN DEN NEUEN EIGENTÜMER ZAHLEN, FÜR DEN FALL, DASS DER LETZTE NICHT MÖCHTE, DASS SIE NACH DER HANDLUNG FREI STEHT, WAS IN JEDEM FALL INNERHALB UND SPÄTESTENS 180 zustande kommt TAGE AB DEM KAUFVORSCHLAG, DER VOM VERKÄUFER AKZEPTIERT WURDE.
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