Wohnung in Auktion via Giacomo Matteotti 25/H, Fossalta di Portogruaro

Lotto unico

Trattasi di una unità abitativa sita in Comune di Fossalta di Portogruaro (VE), località Vado, in Via Matteotti 25/H, inserita in ambito residenziale in tipologia a “borgo”. La località Vado si trova a ca. mt. 6500 ad est dal centro di Portogruaro. Il borgo è costituito da due blocchi strutturali e il bene staggito (abitazione ed autorimessa) trova luogo nel secondo blocco strutturale posto ad est e nel corpo in esposizione sud-ovest/nord-est. Il corpo di fabbrica è formato da due strutture a pianta rettangolare separate da atrio centrale in cui è inserito il vano scala. L’unità abitativa si sviluppa a due livelli fuori terra, terra e primo, tra loro comunicanti tramite una scala interna a due rampe lineari in direzione opposta con pianerottolo intermedio a forma semicircolare con gradini a “piè d’oca”; lunga la scala corre il parapetto in muratura cieca.

Descrizione interni:
L’ingresso principale avviene dalla corte comune. L'immobile è composto da soggiorno - cucina, ovvero open space, in fronte ingresso il vano scala aperto in vista, che conduce al piano superiore.
Al locale open space è annesso un porticato. Questo locale giorno trova esposizione sud-ovest e sud-est, lungo la parete nord-est è installata una stube di gradevole aspetto estetico.
Dall’ingresso, in sottoscala, si raggiunge, a lato sinistro, l’autorimessa nonché la lavanderia ed un servizio.
La consistenza abitativa si completa al piano primo ove sono presenti due camere da letto, un bagno, ed una cabina armadio.
Una prima camera, di maggior dimensioni è locata in aderenza all’unità abitativa attigua, sopra garage, ed ha esposizione, tramite due porte che immettono su rispettivi terrazzi, a lato sud-ovest e lato nord-est; il terrazzo a lato sud-ovest è coperto con “vide” al sottostante ingresso, mentre il terrazzo a lato nord-est è a cielo aperto.
A lato opposto, tramite raccordo costituito da tre gradini, uno in pianerottolo e due infra spessore muro si accede all’atrio al quale è annessa l’altra camera con esposizione finestrata a lato nord-est, il bagno, fronte gradini, con esposizione finestrata a lato sud-est ed il locale cabina armadio con esposizione finestrata a lato sud-ovest.

Dati catastali:
- Foglio 22, particella 591, subalterno 14, indirizzo via Matteotti, pia Foglio 22, particella 591, subalterno 14, indirizzo via Matteotti, piano T-1, categoria A/2, classe 2, consistenza vani 7, superficie 138 mq. rendita € 397,67. mq. rendita € 397,67.
- Foglio 22, particella 591, subalterno 15, indirizzo via Matteotti, pia Foglio 22, particella 591, subalterno 15, indirizzo via Matteotti, piano T, categoria C/6, classe 6, consistenza mq. 16, superficie 19 mq., no T, categoria C/6, classe 6, consistenza mq. 16, super7cie 19 mq., rendita € 28,92.

Contesto:
La zona in cui si inserisce l'immobile ha caratteristiche di area periferica residenziale.