Landhaus via San Giovanni, Cantalupo in Sabina

Das gesamte Anwesen befindet sich in Cantalupo in Sabina, 40 Minuten von der Hauptstadt entfernt, in einem wunderschönen und abwechslungsreichen Einzelkörper.Das Anwesen umfasst ein repräsentatives Bauernhaus, einen wertvollen Geräteschuppen und andere Artefakte, eingebettet in 30,5 Hektar Land, Teil des Olivenhains. teils Wald, teils Acker- und Weideland, mit natürlicher Quelle und artesischem Brunnen voller Wasser. Das heutige Bauernhaus war eine alte Wassermühle, die später in ein Bauernhaus umgewandelt und heute vollständig und fein restauriert wurde.Das Bauernhaus (180 m² Gewerbefläche, 123 m² Nutzfläche) ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen (beide mit Boiler ausgestattet) unterteilt. eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Unter dem Bauernhaus wurden in der Vergangenheit Höhlen ausgegraben, die als Keller dienten. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, 2 Schlafzimmern und Außenveranda. Das Erdgeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet, der in die Gasheizung (LPG) integriert ist. Der erste Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großem Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer schönen Außenloggia. Das Obergeschoss ist mit Klimaanlagen ausgestattet und eines der Schlafzimmer verfügt über alle Vorkehrungen für eine weitere Küche
Die Höhlen und ein Keller erstrecken sich über ca. 200 qm. Es wird von einem unabhängigen hydraulischen Netz mit Wasserenthärter und Chlorinator versorgt.
Eine große gepflasterte Fläche erstreckt sich um das Bauernhaus.
Der Geräteschuppen ist eine feine Holzfachwerkkonstruktion mit tiefem Fundament und einem belüfteten Kriechkeller. Der Schuppen umfasst etwa 100 Quadratmeter. Diese Struktur wird auch mit Wasser und Strom versorgt.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW wurde auf einem Hang des Daches der Garage installiert, die speziell nach Süden ausgerichtet ist.
Sowohl das Bauernhaus als auch die Garage werden regelmäßig registriert und mit Bewohnbarkeits- (für das Bauernhaus) und Nutzbarkeitszertifikat (für die Garage) versehen.
Das Anwesen ist in Bezug auf Wasser völlig autark: Der Brunnen füllt einen 5000-Liter-Tank, der im oberen Teil des Grundstücks vergraben ist; das fallende Wasser dient dem Bauernhaus, dem Schuppen und dem Hühnerstall.
Das Anwesen ist angesichts der Weite des umgebenden Landes isoliert, aber in fünf Minuten von der Staatsstraße SS 313 erreichbar. Von der A / Autobahnausfahrt 1 Ponzano/Soratte, sie sind nur 10 km entfernt und sie sind nur 6 km vom Bahnhof Poggio Mirteto Scalo entfernt, wo es den Stadtverkehr nach Rom mit Zügen gibt, die am Flughafen Fiumicino enden, nachdem sie ganz Rom und seine wichtigsten Bahnhöfe durchquert haben, insbesondere Tiburtina, Nomentana, Tuscolana und Ostiense
Die 30,5 Hektar sind wie folgt aufgeteilt: 3,5 Hektar Olivenhain mit 520 Bäumen, davon 300 neu gepflanzt (7 Jahre), 14 Hektar Ackerland, 7 Hektar Wald, 6 Hektar Weide. Auf dem Land gibt es etwa 50 Obstbäume. Derzeit verfügt das Unternehmen über eine Agrotourismus-Lizenz.

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