Einfamilienvilla via Gioacchino Rossini 4, Boltiere

La villa necessita di un intervento di ristrutturazione / riqualificazione, con la possibilità di poter usufruire del Bonus ristrutturazione delle detrazioni fiscali.

Oltre al box interrato vi è un Box spazioso fuori terra di mq 52 per un altezza di mt 3,40 per un rimessaggio di Camper/ automezzi / deposito con vetrate e finestre di areazione naturale, contatore autonomo da 380 V separato dall'abitazione e due locali accessori confinanti adibiti all'attrezzature arredi e corredi barbecue in giardino.

Circondata da un giardino di mq 1.200 con piante ornamentali, il terreno è edificabile per la realizzazione di un'altra villa singola oppure un ampliamento di quella esistente sino ad una metratura di 329 mq per un altezza di 3 piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare l'interrato per le autorimesse.
Si accede all'abitazione da due ingressi, un ampio corridoio divide gli spazi razionali dal soggiorno, dalla cucina separata luminosa con due finestre, dalle 3 camere da letto e dal bagno ristrutturato, per una metratura di mq 130 con un altezza di mt 3, con la possibilità di realizzare un eventuale riscaldamento a pavimento, una scala interna conduce al locale accessorio nel seminterrato di mq 130, la costruzione realizzata e pensata rialzata dal suolo per permettere di collocare delle finestre in tutto il perimetro dell'interrato, mantenendo asciutto e rigenerato, sia per l'utilizzo del locale deposito, locale lavanderia sia per un parco macchine con l'accesso carrale a lato, una cantina separata dislocata nella parte a nord per una migliore conservazione dei vini.

La prosecuzione della scale conduce al locale sottotetto di mq 130 con un altezza massima di mt 2,55, anch'esso con diverse finestre di areazione per la proiezione di luce naturale solare.

I pavimenti in marmo omogenei in tutta l'abitazione sono ben conservati, serramenti in legno doppi vetri, provvista dell'impianto di riscaldamento a radiatori e un camino per la stufa a pellets.

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