Landhaus Strada Provinciale di San Gimignano, San Gimignano

In der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der herrlichen Stadt San Gimignano entfernt, bieten wir den Verkauf dieses herrlichen Bauernhauses mit Blick auf die Türme an. Es besteht aus 3 perfekt renovierten Gebäuden in gutem Wartungszustand mit typisch toskanischen Merkmalen. Umgeben sind 22 Hektar Land, davon ca. 11 Hektar Weinberge (4 Hektar Chianti - 7 Hektar Igt), ca. 1,5 Hektar Olivenhain, 3 Hektar Ackerland, 4 Hektar Ackerland mit Bäumen, ca. 2 Hektar Wald.

Das Hauptgebäude besteht aus 5 Einheiten zur agrotouristischen Nutzung auf zwei oberirdischen Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten:
- Die erste besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und 3 Schlafzimmern , zwei Badezimmer sowie einen kleinen Flur – der zweite besteht aus einer Veranda, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur und zwei Badezimmern. Das Erdgeschoss wird durch eine Rezeption, ein Büro, eine Waschküche mit Bad und den Heizraum vervollständigt, alle mit unabhängigem Zugang vom umliegenden Innenhof.

Im ersten Stock gibt es 3 Einheiten:
-Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Toiletten
-Die zweite Einheit ähnelt der ersten, die letzte Einheit hat exklusiven Zugang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer, drei Schlafzimmern, davon zwei mit angeschlossenem Badezimmer und einem dritten separaten Service.
Die Fläche dieses Gebäudes beträgt ca. 720 m2.

Nicht weit entfernt, gegenüber dem Hauptgebäude, befindet sich ein zweites Gebäude ebenfalls auf zwei Ebenen, das derzeit als Wohnhaus des Mieters genutzt wird , bestehend aus Küche, Esszimmer und Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum; Direkter Zugang zum Frühstücks- und Verkostungsraum. Im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe befindet sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer.
Die Fläche dieses Gebäudes beträgt ca. 190 m2.

Das dritte Gebäude ist ein großer Raum, der einst als Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt wurde. Wird derzeit als Restaurant für das Bauernhaus genutzt und verfügt über Küche, Speisekammer, Ankleidezimmer und Umkleideraum mit privater Toilette, Ankleidezimmer und zwei Badezimmern für Gäste. Die Fläche dieses Gebäudes beträgt ca. 145 m2.

Der Swimmingpool mit großem Solarium dient der gesamten Anlage.

Der Fairness halber sei darauf hingewiesen, dass bei der Aufnahme der Fotos und Filme mit der Drohne Unter Ausnutzung der guten Jahreszeit Sommer befand sich vor dem Hauptbauernhaus noch ein viertes Gebäude, dessen Daten in dieser Beschreibung nicht angegeben wurden. Wir teilen Ihnen mit, dass das Gebäude abgerissen wurde, da es nicht den Bauvorschriften entspricht.

Das Anwesen genießt viel Privatsphäre und ist leicht zugänglich.
Es liegt 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Florenz-Siena und nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Florenz-Siena entfernt San Gimignano.

INTERNE AGENTURREFERENZ 2447
Der Standort der Immobilie ist nur ein Hinweis auf die Gegend, die in der Anzeige aus Datenschutzgründen angegebene Adresse ist nicht real, wir laden Sie ein, Betti Real Estate unter den folgenden Nummern zu kontaktieren