Bauernhaus frazione Monti 22, Cairo Montenotte

Ligurische Langhe, nur wenige Minuten von Cairo Montenotte entfernt, aber in einer von Natur umgebenen Gegend, mit einem 360°-Blick auf die Alpen und Hügel, 25 Minuten vom Meer und 60 Minuten von den Skipisten entfernt, Immobilie zum Verkauf, bestehend aus einer Villa mit 2 Wohnungen (aus denen 3 werden könnten), ehemaliges Stallgebäude mit Scheune von insgesamt 300 Quadratmetern, Gebäude mit 3 Mauerkästen, Ofen, Partyraum und über 3 Hektar Land in einem Gebäude.
Obwohl das Bauwerk imposant ist, ist es diskret und befindet sich nur wenige Meter von der Provinzstraße entfernt in einer dominanten Position.
Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt, die zu einem automatischen Tor führt, das sich sofort auf den dem Garten gewidmeten Teil des Grundstücks öffnet, mit einem schönen Außenbereich mit Grill und einer großen Terrasse, die dem austretenden Teil einer Quellwasserzisterne mit Durchfluss nachempfunden ist Verbrauch von 130.000 Litern.
Die etwa 270 Quadratmeter große Wohnvilla erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang zu einem sehr schönen Doppelwohnzimmer mit einem eindrucksvollen funktionierenden Kamin, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Ankleideraum. Raffinierte und stilvolle Oberflächen mit doppelt verglasten, holzfarbenen Aluminiumrahmen, Moskitonetzen, einbruchsicheren Fensterläden, gepanzerten Rollläden, Steinzeug- und Terrakottaböden.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Marmortreppe zu einem weiteren Eingang, der in den ersten Stock und das Dachgeschoss führt.
Die erste Wohnung ist absolut in Ordnung, wenn auch etwas älter als die andere, sie besteht aus einer Küchenzeile mit Essbereich und Balkon, 2 großen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne + Dusche im 80er-Jahre-Stil, Marmorböden.
Im obersten Stockwerk befindet sich der Dachboden mit freiliegendem Dach, aber perfekt bewohnbar mit Eingang über den Flur, sehr schöner Einbauküche, Kamin und Terrasse; zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum und übergroßem Badezimmer mit Hydrodusche und Badewanne. Auf dieser Ebene isoliertes Dach, feine Oberflächen, mit Terrakottaböden, raffinierten Details, Parkett in den Schlafzimmern.
Der Kamin ist mit Pellets und Holz befeuert und erzeugt Warmwasser, das auch die Heizkörper versorgt, aber in jedem Fall durch den Elektroboiler unterstützt wird. Veranlagung zur Klimaanlage.

Perfekt bewohnbar mit Standardsystemen, Heizung mit Holz- und Dieselkessel mit separaten Systemen, zertifizierter Klärgrube, Einbruchschutzsystem und Quellwasser über die Coisterna und zwei weitere Brunnen. Für den Anschluss an das kommunale Aquädukt laufen derzeit Evaluierungen.

Neben dem Haus befindet sich noch ein von einer Scheune dominierter Stall mit ca. 150 Quadratmetern pro Etage, mit perfekter Struktur und der bereits geprüften Möglichkeit einer Nutzungsänderung, zusätzliches Gebäude für