This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
dort | Umgebung
6926 Montagnola Collina D’oro Region: Lugano Grundfläche: ca. 421 m2 Wohnfläche: ca. 200 m2 Baujahr: ca. 1970 Zustand: umstrukturiert werden Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Heizöl Keller: ja Parkplätze: nein Lage: Residengebiet Ausblick: Bergblick und teils Seesicht Einkaufen: 7 km, Grancia Lugano Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 km Autobahnentfernung: ca. 7 km
Beschreibung
Dieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D´Oro. Genauer gesagt auf dem Hermann Hesse gewidmeten "Weg". .
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein. Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist.
Die Liegenschaft ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.
Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und größere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz.
Highlights
Erstwohnsitz Gemeindesteuerhebesatz 60 zentrale und ruhige Lage mögliche Einnahmequelle
Posizione | Dintorni
6926 Montagnola Collina D’Oro Superficie terreno: ca 421 m2 Superficie abitabile: ca 200 m2 Anno di costruzione: 1970 ca Condizione: da ristrutturare Casa secondaria: si, possibile Riscaldamento: Combustibile Olio Cantina : si Parcheggio: No Regione: Luganese Posizione: zona residenziale Vista: montagne intorno + lago parziale Acquisti: 7 km, Lugano Grancia Scuole: si Mezzi pubblici: ca. 100 m Distanza dalla città più vicina: ca. 10 km Distanza dall´autostrada: ca. 7 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa con piccolo terreno si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel comune di Montagnola Collina D’Oro. Più precisamente sul “sentiero” dedicato a Hermann Hesse. .
L´edificio è stato costruito in metodo massiccio e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere nuovamente abitabile. Lo stabile è diviso in due appartamenti indipendenti e confortevoli, dai quali si gode di sole tutto l’anno, tuttavia una scala interna collega le due unità e volendo se ne potrebbe ricavare un´unica e generosa abitazione di ca 200 m2, ideale anche per via del moltiplicatore d’imposta tra i più bassi del cantone (60%).
La proprietà è stata pensata per essere abitata tutto l’anno ma anche la residenza secondaria è possibile.
La fermata dell´autobus si trova a circa 100 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Lugano, la stazione FFS vogliono 15 minuti di auto. L´autostrada A2 Lugano Sud si trova a 7.2 km. A Grancia, si trovano diversi negozi e i centri commerciali più grandi. L’aeroporto di Agno facilmente raggiungibile dista 5 km come pure il vicino campo Golf.
Highlights:
Casa primaria multiplicatore imposte comunale 60 % posizione centrale e tranquilla fonte di reddito possibile