Einfamilienvilla 183 m², Općina Kaštelir - Labinci

Villa a Roškići, Kaštelir-Labinci in fase di ristrutturazione (zona Parenzo)! La superficie totale è di 183 mq. Il terreno è di 153 mq  Una tradizionale casa in pietra viene trasformata in villa con piscina. La ristrutturazione sarà completata nel 2024. La villa sarà disposta su più livelli: la cantina è concepita come una stanza del vino, che il futuro proprietario potrà organizzare secondo i propri desideri. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali ha accesso ad un terrazzo coperto. Le scale interne conducono inoltre all'alta zona mansardata, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. C'è un camino elettrico nel soggiorno, e l'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento è installata in ogni stanza. L'intero interno è arredato in stile rustico e conserva il tocco del passato. Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio e sono state mantenute le parti originali della pietra. Nel giardino c'è una piscina e una sauna. L'intero terreno è circondato da un muro in pietra, che garantisce ulteriore privacy e tranquillità, e il verde sarà piantato come una siepe. L'intero giardino e il piano terra sono rivestiti con pietra d'Istria autoctona, e la carpenteria esterna è in legno. La villa viene venduta parzialmente arredata, cioè con una cucina attrezzata, bagni attrezzati e un bagno per gli ospiti. Mentre il futuro proprietario della casa può sistemarla secondo i propri desideri, oppure può essere completamente attrezzata con un costo aggiuntivo di 55.000 euro, come si può vedere nelle visualizzazioni.  Rif: RE-U-20858Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.