Landhaus, guter Zustand, 393 m², Casale Marittimo

Olivenbäume, Wälder und ein außergewöhnlicher Meerblick. Dieses Anwesen ist einzigartig auf dem Gebiet der Etruskerküste, da es trotz seiner Eigenschaften wie Panoramablick, Privatsphäre und Ruhe von Cecina oder Casale Marittimo aus sofort erreichbar ist.

Der Bauernhof La Brezza liegt 3 km von Casale Marittimo, einem charakteristischen Steindorf, und 8 km von Cecina entfernt, einer Stadt mit allen Arten von Dienstleistungen, in der sich ein wichtiger Bahnhof, Einkaufszentren und ein Krankenhaus befinden.

Der Auffahrt folgend, versteckt von einer Gruppe von Schirmkiefern, befindet sich das Herrenhaus, das das Anwesen dominiert, das sich auf 4 Seiten mit seinen 24 Hektar Land erstreckt, von denen 10 Hektar Olivenhaine, ein Hektar Weinberg und der Rest Ackerland sind und Wald. Die glückliche Lage und das Vorhandensein einer artesischen Bewässerung erleichtern den Anbau, während das Vorhandensein verschiedener ländlicher Gebäude (für verschiedene Zwecke) die Nutzung als Gastgewerbe nicht ausschließt und die Villa ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht.

Die Villa

Die Villa stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und zeichnet sich durch ihre quadratische Form und Jugendstildetails wie die Marmorsäulen des Eingangs und des Balkons aus kann neu gedacht und überarbeitet werden, um sein großes Potenzial auszuschöpfen.

Der Eingang führt zu einer großen Halle, die links das Wohnzimmer mit einem großen Kamin und rechts das Esszimmer erreicht, das mit einer separaten Küche verbunden ist und das dank einer Glastür auch in den Garten führt, in dem Sie zu Mittag essen können unter der Pergola Glyzinien. Hinter der Küche, nach einem Flur, gibt es ein Badezimmer und einen Schrank. Ein paar weitere Stufen in den Eingang mit Terrakottaböden und hinter einem Mittelflügel befindet sich ein zweiter Wohnbereich, der mit Bänken, einem Tisch und einem Kamin ausgestattet ist und über einen unabhängigen Eingang auf der Rückseite verfügt. Weiter links das große Schlafzimmer mit Parkett.

Vor der Küche befindet sich die schöne Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer, die nach oben führt: Der Bogen, der das Treppenhaus krönt, wurde vollständig von Glaspaneelen und Holzrahmen umschlossen, die an die identischen Glasfenster auf der hinteren Veranda erinnern: a true Wintergarten, der mit Blumen gefüllt oder für die Leidenschaften der Gastgeber reserviert werden kann: Künstleratelier, Lesesaal oder Musikzimmer. Der Dreh- und Angelpunkt der ersten Etage ist das Wohnzimmer mit französischem Fischgrätparkett, von wo aus Sie die 4 Schlafzimmer erreichen können, die sich für mehr Privatsphäre an den 4 Ecken der Villa befinden; Das Erdgeschoss wird durch zwei Badezimmer und eine Veranda vervollständigt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen multifunktionalen Raum, der als Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte, auf die schöne Terrasse mit karierten Fliesen: eine Mini-Mascagni-Terrasse (der bekannte Meerblick von Livorno, von dem es zeitgleich ist) , und die genau das Meer als Horizont hat.

Eine Zufahrt aus toskanischem Terrakotta umgibt den gesamten Umfang der Villa und verbindet sie mit dem privaten Garten, der mit zwei Glyzinien-Pergolen ausgestattet ist, eine vor dem Eingang und eine auf der Westseite, geschützt von hohen Bäumen

Ländliche Gebäude

Gegenüber der Villa, auf der Nordseite, befindet sich ein großes ländliches Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss die Stallungen befanden und in dem sich auch ein Abstellraum, eine Garage und ein Keller befinden. Im Erdgeschoss mit eigenem Eingang befindet sich auch eine Unterkunft, die aus zwei großen Zimmern und einem Badezimmer besteht. Wenn Sie die Außentreppe hinaufgehen, gelangen Sie nach einem großen Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Rahmen eines landwirtschaftlichen Verbesserungsplans kann das Gebäude abgerissen, abgetragen und wieder aufgebaut werden - immer in einer Position neben der Villa - mit dem Ziel, die Geschäftstätigkeit zu erweitern und von der reinen Landwirtschaft zum Agrotourismus überzugehen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere kleine ländliche Gebäude, ein ehemaliger Schweinestall und eine Garage, ebenfalls potenzielle Objekte des landwirtschaftlichen Verbesserungsplans.