Reihenvilla via Capuano, Centro, Ischitella

Vendesi prestigiosa Villa a Schiera completamente in paramano, faccia vista indipendente. Costruzione recente (di soli cinque anni). Con vista panoramica Isole Tremiti- unica nel suo genere – con materiali di assoluto pregio. Il contesto si vende nel paese di Ischitella (FG) in Via L. Capuano in zona residenziale (la zona più bella del paese) a cinque minuti dal pieno centro, immersa nel verde, intima e silenziosa. L'unità abitativa si compone al piano terra con ampio garage di 100 mq con la capienza di ben due posti auto, tavernetta con allacci elettrici, sanitari e termici, ampia lavanderia con box doccia, lavatoio ecc. Primo piano con ingresso su ampio soggiorno living con cucina a vista e bagno. Al piano superiore con tre ampie camere, bagno e ripostiglio. Ovviamente privo di costi di gestione condominiale. Suddivisa su tre livelli di circa 280 mq di superficie utile (100 garage e 180 di appartamento). Ornato oltre da cortile di ben trenta mq con possibilità di posto auto custodito all’interno del cortile, dotato di ampi terrazzi per poter godere in compagnia del piacere di un pranzo o una cena all'aperto di ben 40 mq. Interni ed esterni si fondono alla perfezione e negli ambienti regnano scenari caldi ed avvolgenti grazie all’elevata predisposizione alla luce solare in entrambi i lati. Inoltre, la villa è in classe 1 per l'acustica, da verifica strutturale resistente anche in zona sismica 1, con coefficiente termico di trasmittanza delle pareti perimetrali pari a 0,12 w/mq. Elevate le prestazioni energetiche della classe A, climatizzazione estiva ed invernale in tutti gli ambienti nonché pratici infissi esterni in pvc con triplo vetro corredati da gelosie, zanzariere e persiane in tutti i punti luce. Vasta, ricercata e mai banale la scelta delle rifiniture a caratterizzare ulteriormente la Villa. Cantina, tavernetta, ripostiglio sottoscala, lavanderia, tende da sole esterne Tempotest, collegamenti a internet in tutte le stanze, porte scorrevoli in vero legno massello, fibra, impianto Tv singolo analogico e digitale, antifurto perimetrale, caldaia a condensazione nuova di 35kw esterna con gabbiotto in pvc, con termo camino a legna (Nordica rivestita in marmo) collegato ai termosifoni e sanitari per l’acqua calda, porta blindata di ultima generazione, serramenti con vetri basso emissivi, porta garage basculante automatizzata antisfondamento, cancelli elettrici e ferriate esterne e interne per tutto il perimetro abitativo in ferro battuto, predisposizione telecamere, tripli servizi uno per piano con rivestimento in mattoncino chiaro, top in marmo Egiziano con termo arredi, cabine box e idromassaggio. Pavimentazione completamente in grès porcellanato, scalinate interne completamente in marmo pregiato, doppio videocitofono, scalinata esterna totalmente in Klinker, posti-auto esterni e tante altre comodità utili in un ambiente familiare … Non è prevista alcuna mediazione. Villa di un certo livello, ASTENERSI AFFARISTI, PERDITEMPO e SOGNATORI!!!