Dreizimmerwohnung via Lepanto 33, Marina, Cagliari

Nel cuore del centro storico, precisamente in Via Lepanto, quartiere La Marina,
presentiamo comodo trilocale dotato di pertinenza indipendente al piano terra di 70mq circa.

Situato all'interno di una palazzina storica,
l'immobile ha accesso dal vano scale particolarmente caratteristico per la
presenza dei muri in pietra e scale tipici del '900.
Al primo piano troviamo l'ingresso che introduce al disimpegno collegato a tutte le stanze dell'immobile. Due di esse hanno l'affaccio su
Via Lepanto e sono dotate di ampie finestre che consentono un ottima
luminosità degli ambienti. Una stanza invece presenta un'apertura che da sul vano
scale perciò, in un'eventuale ristrutturazione, si adatta facilmente sia come
cabina armadio sia alla divisione in ambienti più piccoli da utilizzare come
rispostiglio.
Il bagno è attualmente diviso in due ambienti da un semplice muro di
tramezzo e ciò ne consente l'ampliamento. Inoltre è adiacente al cavedio interno
dal quale si può ricavare un piccolo spazio esterno privato da poter adibire,
ad esempio, a zona lavanderia. Il cavedio attualmente presenta una portafinestra
che consente l'areazione del disimpegno a l'accesso da quest'ultimo.
Anche la cucina è finestrata e ben predisposta per avere un ambiente
maggiormente riservato.
L'immobile si presenta da ristrutturare.
Il piano terra ha una porta d'ingresso indipendente su Via Lepanto. L'immobile è
un ampio monolocale con ambienti separati da tramezzi.
Una parte inoltre presenta una zona soppalcata nelle quale è già predisposto
un punto luce che affaccia sulla stessa Via Lepanto.
Il complesso di primo piano e piano terra è ottimo come investimento sia per la
famiglia che per un'eventuale rendita.
La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi
nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della
città. La zona è servita di numerosi punti ristoro, permettendo il pieno godimento
del luogo scelto dai turisti che sostano durante l'arco di tutto l'anno.