Penthouse via Seteria, Porta Crucifera, Arezzo

Penthouse von etwa 220 Quadratmetern im historischen Zentrum von Arezzo mit zwei Terrassen.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes im Zentrum von Arezzo in einer sehr vorteilhaften Lage. Die Wohnung, die sich im obersten Stockwerk befindet, besteht aus einer Eingangshalle, rechts davon befindet sich eine bewohnbare Küche mit Hauswirtschaftsraum, der als technischer Raum mit Heizkessel genutzt wird. Vor dem Eingang öffnet sich ein wunderschönes und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das viel Licht in die Räume bringt. Ein Flur führt auf der linken Seite zu einem großen Schlafzimmer mit Dachboden und Bad en suite. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein zweites Bad. Die Etage wird durch ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse (mit Außenofen) der Wohnung vervollständigt. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer zweiten Terrasse, von der man einen herrlichen Blick auf den Corso und die Sehenswürdigkeiten der Stadt hat.
Zustand und Ausstattungen:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, auch wenn sie noch kleinere Ausbesserungsarbeiten und die Abdichtung einer Terrasse benötigt. Die Böden sind Terrakotta im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Die Decken haben schöne originale Holzbalken und Terrakottafliesen, ebenso die Gewölbe. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und wird durch ein Heizungssystem beheizt, das an das städtische Methannetz angeschlossen ist und völlig autonom arbeitet. Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in exklusiver Lage mit einzigartigem Blick auf das historische Stadtzentrum. Aufgrund seiner zentralen Lage kann es auch leicht in das touristische Vermietungsgeschäft einbezogen werden.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und privilegierten Gegend des historischen Zentrums von Arezzo und ist in einem der historischen Palazzi der Stadt untergebracht. Alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht zu Fuß zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz. Die Autobahnausfahrt ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Touristische und kulturelle Zentren wie Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino und Monte San Savino sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.