• € 18.000/Monat
  • 5+
  • 380
  • 3
Beschreibung
In zona Pinciano, accanto a Largo Benedetto Marcello, proprio dove inizia Via Salaria, si affitta un ufficio che catastalmente risulta di categoria C/1 in quanto vi è una grande vetrina su strada, proprio come un negozio. Si tratta di un'unità indipendente, ma, nello stesso tempo, è servita dalla scala del condominio. Già sede di una banca si presta quindi come negozio/ufficio.
Lo spazio si articola su tre livelli: al piano strada, oltre all'ambiente/negozio di ingresso e tre vani, vi è un livello intermedio con sei vani, tre bagni e alcuni ripostiglii o magazzio. Al livello superiore, il primo del palazzo, si trovano quattro ambienti con anche una piccola terrazza. Tale livello ha un ingresso dalla scala condominiale servita da ascensore: il palazzo ha servizio di portineria. Sono in corso interventi murari di adeguamento. L'intero edificio, di soli uffici, è completamente rinnovato nella facciata e si presenta come immobile di prestigio.
L'unità in oggetto e molto luminosa, esposta a Sud/Ovest, con soffitti alti; tutte le finestre sono con infissi a luce unica, antirumore di ultima generazione.
Ben tre parcheggi pubblici a ridosso dell'immobile di cui, in uno, è possibile avere contratti di locazione mensili ad una tariffa leggermente di favore.
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
EK-103041648 - 25.09.2023
Vertrag
Miete
Art
Büro | Herrschaftliche immobilienklasse
Fläche
380 m² - Details ansehen
Zimmer
5+ zimmer, 3 badezimmer - eine oder mehrere für behinderte geeignete
Inneneinrichtung
Getrennt durch Mauern
Etage
2 Stockwerke: Erdgeschoss, 1°, Mit behinderten gerechtem Zugang
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke, nur Bürogebäude
Verfügbarkeit
Frei
andere Merkmale
Straßenseite
Verkabelt
Zwischendecke
Gepanzerte Tür
Zugangskontrolle
Empfang
Alarmanlage
Feuermelder
Notausgang
Notlichter
Küche
Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Darstellung Südwesten
Kosten
Preis
€ 18.000/Monat
Eigentumswohnungskosten
€ 240/Monat
Kaution
€ 54.000
Energieeffizienz
Zustand
Renovierung notwendig
Heizung
Zentralheizung, heißluft heizung, stromversorgung
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warm
Energieeffizienzklasse
G≥ 175 kWh/m² Jahr
Grundriss
Plan.Salaria Fineco NON catast. 1
    Zusätzliche Optionen

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