Einfamilienvilla, guter Zustand, 500 m², Foce - Marinasco, La Spezia

Auf den Hügeln von La Spezia gelegen, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Golf, mit einer hervorragenden Lage.
Umgeben von einem hügeligen Land von 35.000 m2, das mit Olivenhainen bepflanzt ist, mit 380 Olivenbäumen, die ihre eigene Produktion garantieren, und teilweise bewaldet, ist das Anwesen in zwei Immobilieneinheiten von 380 m2 bzw. 120 m2 aufgeteilt. Das Hauptgebäude, das heute ein Agrotourismusbetrieb ist, beherbergt eine Rezeption, einen Technikraum/Waschküche, drei Wohnungen, davon zwei mit Terrasse, ein Einzelzimmer mit Bad und eine zweite Etage mit Dachschrägen Auf der anderen Seite befinden sich drei weitere unabhängige Wohnungen.
Das gesamte Anwesen wird mit LPG-Gas und einer elektrischen Wärmepumpe beheizt und mit Sonnenkollektoren für insgesamt 12 kW betrieben.
Um das Anwesen zu vervollständigen, die 12kw-Solarkollektoren, der Brunnen für die Bewässerung von Ernten und Service des Schwimmbades, 55 m2 Schwimmbad (50% gemeinsam mit dem nahe gelegenen Geschäft) mit 60 m2 Technikräumen und privatem Parkplatz mit 10/12 Stellplätzen.
Das Geschäft kann ganzjährig betrieben werden und ist bereits die Die Möglichkeit, einen Speisesaal/Frühstücksraum zu schaffen, wurde überprüft, auch wenn er derzeit nicht vorhanden ist.

La Spezia ist eine Hafenstadt im östlichen ligurischen Riviera-Gebiet, die ihre Entwicklung der Marine im Jahr 1860 verdankt. Die Stadt liegt im gleichnamigen Golf, der auch als Golf der Dichter bekannt ist, und zeichnet sich durch ein großes historisches Zentrum aus, in dem sich die typischen ligurischen Straßen mit Bergamotte befinden, voller Geschäfte, Bars, Restaurants, Architekturhäuser im klassischen Stil, Jugendstilvillen und Gärten im Stil des 20. Jahrhunderts. Das historische Zentrum überblickt dann die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, das am Horizont mit den Apuanischen Alpen verschmilzt, die die Stadt umrahmen. Ganz in der Nähe der Cinque Terre und Portovenere mit den Nachbarinseln Palmaria, Tino und Tinetto bietet La Spezia die Möglichkeit, seine Denkmäler zu besuchen, nur einen kurzen Spaziergang von den touristischen Gebieten entfernt.

ENTFERNUNGEN
Eigentum → Zentrum: 6,8 km
Eigentum → Mautstelle: 17,8 km
Grundstück → Lerici: 16,3 km
Grundstück → Flughafen Pisa: 88,8 km
Grundstück → Flughafen Genua: 106 km