Einfamilienvilla Strada Statale dell'Anglona, Castelsardo

Villa mit Meerblick, herrlicher Aussicht und privatem Garten von über 2000 m². Punta Tramontana, Sardinien NW.

Eine freistehende Villa mit direktem Zugang zum Meer? Auf Sardinien, das über eines der schönsten Meere der Welt, aber auch über die strengsten Schutzbestimmungen verfügt, ist es nahezu unmöglich, eine Immobilie zum Verkauf mit Blick auf das Meer zu finden. Neubauten im 300-Meter-Bereich sind verboten, in der Vergangenheit errichtete Objekte werden erhalten, renoviert, umgestaltet, aber fast nie auf den Markt gebracht. Angesichts einer Immobilie wie dieser können wir daher von einer einzigartigen Immobilie dieser Art sprechen, die einen außergewöhnlichen Wert darstellt.

Wir befinden uns in Punta Tramontana, an der Nordwestküste der Insel. Hier, in einem sehr privaten Wohnumfeld, aber mit direktem Zugang von der Küstenstaatsstraße, befindet sich diese unabhängige Villa inmitten eines üppigen privaten Gartens.

Bei Betreten des umzäunten Grundstücks lassen wir das Auto im schattigen Pinienwald stehen und gehen durch den gepflegten Garten Richtung Haus. Die Villa befindet sich auf einer Ebene – ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda mit Blick auf das Meer, eine große Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer. Angrenzend an den Hauptkörper, mit separatem Eingang, finden wir einen Mehrzweckraum, der als Waschküche/zweites Badezimmer genutzt wird.

Der Außenbereich ist großartig – von der geräumigen Veranda aus müssen Sie nur ein paar Meter durchs Grün laufen, um den Rand des Hauses zu erreichen Klippe mit Blick auf das Meer. Hier gibt es mehrere Ruhebereiche mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen und über zwei kurze Gehwege gelangen Sie direkt zum Meer. Die Küste unterhalb der Villa ist felsig, ermöglicht aber einen einfachen Einstieg ins Wasser zum Schwimmen „vor dem Haus“, während wir 70 Meter entfernt den kleinen und privaten Strand Cavalluccio und weniger als 1 km entfernt den großen Strand Tonnara finden. Lu Bagnu ist in 5 Minuten mit dem Auto oder 13 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, der Touristenhafen von Castelsardo – in 9 m, die Marina di Sorso – in 10 m. Weniger als 30 Minuten trennen die Villa von Porto Torres, während Sie in nur 45 m den Flughafen Alghero erreichen.

Die 1975 erbaute und von den jetzigen Eigentümern ständig genutzte Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Natürlich wird das wahre Potenzial der Immobilie durch einen Eingriff gesteigert, der sie an den aktuellen Komfort- und Technologiestandard anpasst. Ein Eingriff, der nicht besonders anspruchsvoll sein muss – die großzügige Fläche des Wohnzimmers ermöglicht die Schaffung eines dritten Doppelschlafzimmers mit Meerblick und Bad, während die bestehende Veranda erweitert werden kann. Die Installation eines privaten Swimmingpools und Landschaftsgestaltungsarbeiten sind möglich, um diese Immobilie noch einzigartiger zu machen.

Hohes Potenzial auf dem internationalen Markt für Luxus-Touristenvermietungen.

Erste Meereslinie
Privater Garten
Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers mit Bad
Atemberaubender Meerblick--71149acfda8a6b36051db403a010c7c0!