Einfamilienvilla via di Martiena 4, Montepulciano

Charmantes toskanisches Bauernhaus mit Swimmingpool und Bauernhof zum Verkauf in der Nähe von Montepulciano, einem herrlichen Dorf an der Grenze zu Umbrien, das noch immer seine Authentizität und unberührte Schönheit bewahrt hat.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem Nebengebäude und einem Wirtschaftsschuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m2, mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern. Die ursprünglichen Fassaden und Kacheln heben sich vom Grün der umliegenden Hügel ab. Elemente wie die antike Loggia, solide Massivholztüren sowie angenehme Pergolen mit Kletterpflanzen verleihen der Anlage trotz ihrer rein ländlichen Herkunft ein edles und elegantes Erscheinungsbild. Darüber hinaus weisen die Innenräume auch Elemente auf, die typisch für toskanische Bauernhäuser sind, wie Steinböden und -wände, Gewölbedecken, Kamine aus der Arbeiterzeit, sichtbare Balken und gewölbte Öffnungen mit originalen Terrakottaziegeln.

Die zwei Stockwerke der Hauptvilla können zwei unabhängige Einheiten bilden, da sie mit allem Komfort ausgestattet sind. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohn- und Esszimmer mit Wohnküche, 4 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen und 3 Badezimmer. Im Obergeschoss finden wir die zweite Küche und ein weiteres geräumiges Wohnzimmer, das zu einer wunderschönen Panoramaterrasse führt, die sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne eignet, während Sie das Tal bewundern. Auf dieser Etage finden wir weitere 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie Schränke und Flure. Die Dependance im Untergeschoss verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Esszimmer.
Der Park des Anwesens erstreckt sich über 32 Hektar Land unterschiedlicher Art (Olivenhaine, Ackerland, Wald). Zu den Außenbereichen des Anwesens gehören auch ein Teil eines englischen Rasens, ein herrlicher Swimmingpool, ein überdachter Parkplatz, ein Bauernschuppen und ein privater See.

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