Einfamilienvilla via Canzaga, Pognana Lario

In dem Städtchen Pognana Lario befindet sich dieses fantastische Anwesen, welches im Jahr 2015 umfänglich renoviert wurde. Folgt man einer Fußgängerzone, erreicht man, etwa 200 Meter von einer privaten Garage entfernt, das Haus und kann bereits seine Authentizität sehen, eine Außentreppe mit Glas umschlossen und beleuchtet.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss. Das Haus besticht mit einem eigenen Charme, einem Mix aus Historie und Moderne, ursprünglichen exponierten Steinmauern, Holz- und schwarzem Moltrasio Stein-Böden, einem Beleuchtungssystem mit einstellbarer Intensität, sowie viele Fenster, die Licht durchflutete Räume zaubern und den Blick geniessen lassen. Das ca. 80 qm umfassende Erdgeschoss beeindruckt mit einer Verandaküche im Industriedesign, mit professionellen Geräten und mit einem teilweise verglasten Dach, sowie klappbaren, Metall gerahmten Fenstertüren. Ein, in zwei Bereiche aufgeteilter Wohnbereich mit einem Esszimmer mit Kamin und einem Fernsehzimmer, ebenfalls mit Kamin, sowie ein Gästebadezimmer schliessen sich an. Von dieser Etage gelangt man in den Aussenbereich der Immobilie. Hier laden eine Veranda im mediterranen Stil mit einer gemauerten Sitzbank und einem großen Tisch, sowie ein ca. 80 qm grosser, mit Holzlatten belegter Garten zum Verweilen und zum Speisen im Freien ein.
Die erste Etage mit ca. 70 qm bietet ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne in der Mitte des Raumes und einem Balkon, eine Garderobe, eine Balkonterrasse und einen Technikraum. Die zweite Etage mit ca. 65 qm, erweitert mit zwei Schlafzimmern, beide mit schönem Seeblick, und einem Badezimmer mit Dusche das Wohnraumangebot.
Abstellraum findet man auf dem Dachboden, ca. 65 qm, und im Untergeschoss mit einem ca. 50 qm großen Kellerraum.
Descrizione posizione Das Städtchen Pognana Lario, das die Immobilie beherbergt, befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halber Strecke zwischen Como und Bellagio zum Teil an den Ufern des Sees, zum Teil an den Hängen bis zum Monte Preaola. Wer die Ruhe und die Natur schätzt, wird in Pognana Lario das ideale Domizil finden. Hier genießt man unvergessliche Sonnenuntergänge, die nur der Comer See bieten kann. Von hier aus kann man bequem mit dem Schiff die anderen zauberhaften Ort am See besuchen, wie z.B. Menaggio, Cernobbio, Bellagio und Varenna. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ihre Dienste dafür über das ganze Jahr an.
Wassersportfreunde finden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu Spaziergängen, Wander- und Trecking-, sowie Fahrrad- oder Mountainbike-Touren einlädt.
Wintersportler können in relativer Nähe, mit 2,5 - 3,5 Autostunden, die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) geniessen.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, in ca. einer Stunde und 12 Minu