Einfamilienvilla via della Rovere, Longuelo, Bergamo

Immersa nell’esclusivo contesto del Golf Club di Bergamo, ai piedi del caratteristico Parco dei Colli ed a soli 5 minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita una villa signorile di testa in ottimo stato di circa 250 mq commerciali, con un lussureggiante giardino privato di 800 mq con piscina fuori terra, ampia terrazza di 60 mq e due posti auto coperti.
La proprietà, disposta su due livelli, presenta al piano terra l’ingresso, un’ampia e luminosa zona giorno con camino, una grande cucina abitabile, una camera per gli ospiti che può essere utilizzata anche come studio e un bagno. Al piano superiore troviamo la suite padronale con caminetto, bagno en-suite con doccia idromassaggio e una terrazza esclusiva con vista panoramica sul verde. Completano la zona notte altre due camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio.
Impreziosiscono gli ambienti la pavimentazione in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte, i serramenti in doppi vetri che garantiscono isolamento termico ed acustico, la porta blindata e l’impianto di condizionamento con split in tutte le camere. Per una maggiore comodità sono stati installati due videocitofoni, uno al piano terra, uno al primo piano, oltre al citofono per il secondo ingresso carrabile. L’immobile, inoltre, è dotato di antifurto perimetrale e volumetrico, di impianto di irrigazione sia in giardino che sul terrazzo per le fioriere, di illuminazione esterna con sistema di accensione e spegnimento crepuscolare.
Questo immobile è ideale per chi ama la natura e il Golf, godendo dell’accesso diretto al Club, senza però rinunciare ai servizi ed alla comodità della città di Bergamo.

La richiesta è pari ad € 1.060.000,00
COLLI DI BERGAMO GOLF: UBICAZIONE E CONTESTO
La villa è situata all’interno del Golf Club “Parco dei Colli” di Bergamo. La proprietà, collocata in posizione strategica, dista soli 5 minuti dal centro cittadino di Bergamo e a 5 minuti dall'ospedale Papa Giovanni XXIII, a 5 km dal Casello dell’Autostrada A4 e a 7 km dall'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio.
INFORMAZIONI SULL'ENERGIA
· Valore di consumo dell'energia: 227,04 kWh/(m²*a)
· Classe di efficienza energetica: E
· Tipo di riscaldamento: autonomo a Gas