Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 295 m², Centro, Montepulciano

Wunderschönes Bauernhaus in Montepulciano von ca. 280 m2, auf zwei Ebenen mitten im Grünen mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 3 Bädern und ca. 3000 m2 Garten.\nDieses wunderschöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m2 besteht aus einem prächtigen Bauernhaus mit Schwimmbad und ein Lagerhaus.
Das Bauernhaus aus Backstein und Stein erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche und ein offenes Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller.
Ein unabhängiger Eingang führt zum Lagerhaus.
Im ersten Stock finden wir ein großes Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und die Waschküche.
Das Anwesen umfasst einen herrlichen Garten von ca. 3000 m2 mit einem 10x4 m großen Swimmingpool.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garten und 2 Lagerhallen zu erwerben.
\nZustand und Ausstattung\nDas Bauernhaus wurde 2017 im modernen Stil komplett renoviert .
Ein Hausautomationssystem wurde ebenfalls installiert.
\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDie Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet. Für die Bewässerung des Gartens gibt es außerdem einen Regenwassersammelbrunnen. Die Fußbodenheizung erfolgt mit Wärmepumpen, mit Temperaturregelung in jedem Raum. Es ist auch eine LPG-Heizung vorgesehen.
Es gibt eine 10-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für Wasser.
\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDas Bauernhaus eignet sich perfekt für die Nutzung als Hauptwohnsitz, es eignet sich auch hervorragend als Wohnsitz Ferienhaus. \nLage\nDas Anwesen liegt 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die nächstgelegenen Städte sind Chianciano Terme (9 km), Pienza (10 km), Torrita di Siena (11 km) und San Quirico d'Orcia (18 km).
In nur 18 km Entfernung erreichen Sie die Einfahrt zur Autobahnmautstelle Bettolle und in 20 km Entfernung die Autobahnmautstelle Chiusi-Chianciano Terme.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (75 km), Florenz (120 km) und Rom (170). km).
\nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

---

\N--2ca9fce18d1ecbfd9c148e9d953daf8a!