Einfamilienvilla Contrada Follani 144, Centro, Lanciano

Exklusiv zum Verkauf stehende, eindrucksvolle Villa mit exklusivem Innenhof und Olivenhain von rund 4.800 m². Das komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Innenfläche von ca. 465 m2, eine Terrasse von ca. 100 m2, das Anwesen wird durch eine Garage von 69 m2 und einen großen und bequemen Zugang vervollständigt Grundstück mit Brunnen und abnehmbarem Geräteschuppen.
- Untergeschoss: großer offener Raum mit ausgestatteter Küche und zentraler Kochinsel, Kamin und Holzofen für Pizza, Flur mit Garderobe, großer ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank, Nutzung als Schlafzimmer oder Studio, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, interner Zugang zur 69 m2 großen Garage. Alles ausgestattet mit Aluminiumfenstern in Holzoptik mit Moskitonetzen und verstellbaren Fensterläden, Wandsteinen, antiken Ziegeln, Zwischendecken mit LED-Leuchten, unabhängiger Steuerung der Fußbodenheizung und Warm-Kalt-Klimaanlage mit Doppelmotor und Doppelverteiler.
– Erdgeschoss : Platz vor der gepanzerten Haupteingangstür, mit herausnehmbarem Lagerraum für Holz. Eingang zum großen Wohnbereich mit Kamin und Blick nach draußen, Wohnzimmer, Raum, der als Bügel- oder Speisekammer genutzt wird, Badezimmer mit Vorraum und Dusche, große Küche mit Vorkehrung für eine zentrale Kochinsel, mit Ausgang auf eine Terrasse von ca. 100 m2, große Spülküche Vorgesehen für eine mögliche zweite Küche.
- Erster Stock: Großes Hauptschlafzimmer mit Kamin, begehbarer Kleiderschrank mit Doppeleingang, Hauptbadezimmer bestehend aus 3 Bereichen, einer für das Doppelwaschbecken mit Dusche, einer für die Dienstleistungen und einer für die Duschkabine. Ein langer Flur führt uns zum Hauswirtschaftsraum, Garderobe/Ankleidezimmer, zwei großen Doppelzimmern und einem großen Badezimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich eine Technikkabine mit separatem Eingang, Brennwertkessel und motorisiertem Autoklav. Sie ist wie folgt ausgestattet: Aluminiumfenster in Holzoptik mit Moskitonetzen und verstellbaren Fensterläden, Wandsteine, antike Ziegel, Zwischendecken mit LED-Leuchten, unabhängig Steuerung der Fußbodenheizung und Warm-Kalt-Klimaanlage mit Doppelmotor und Doppelverteiler. Während das Erdgeschoss und die erste Etage mit venezianischem Stuck, Steinen, antiken Ziegeln, seidenmatten Lacken und vorfest verklebtem Parkett verziert sind, gibt es in den Dienstleistungen auch eine Fußbodenheizung mit doppelter Steuerung.
Möglichkeit zum Kauf der teilmöblierten Immobilie muss separat vereinbart werden.
MERKMALE: erster Vorort, an einer ruhigen Straße, in der Nähe von Dienstleistungen, in der Nähe von Fahrzeugen, in der Nähe von Schulen, exklusiver Innenhof, mit Olivenhainen bepflanztes Grundstück, Garage, Holzschuppen, Kamin, Kaminofen, Holzofen, Brunnen, Geräteschuppen--b688f970f12ecb29e42c99d6ad2706d3!