Einfamilienvilla piazza 25 Aprile 1, Centro, Colli del Tronto

Villa storica a 15 minuti dal mare con dependance per ospiti, cappella privata, casa del custode e grande sala openspace, oltre a spazi accessori. Circondata da un terreno di circa 8,5 ettari, con piscina, giardino all'italiana, parco con agrumeto, bosco secolare e uliveto produttivo di circa 7,5 ettari. Superficie netta abitativa di oltre 1.600 mq, con un totale di 5+4+2 camere da letto, oltre alle zone giorno. I fabbricati si estendono per una superficie netta di oltre 1.600 mq che comprendono la villa padronale, la dependance per gli ospiti, un appartamento indipendente per il custode e la cappella privata, più spazi accessori a servizio della piscina e il garage.

Posizione geografica
Villa Piccolomini è posta a meno di 1 km da un piccolo borgo delle Marche, in posizione elevata e con vista sulla campagna fino al mare.
Ci troviamo a 15 minuti di auto dal Mare Adriatico e da San Benedetto del Tronto, rinomata meta balneare sulla Riviera delle Palme.

Descrizione dei fabbricati
Villa Padronale - 740 mq
4+1 camere - 7 bagni

Dependance per gli ospiti - 387 mq + terrazzo di 28,5 mq
4 camere - 4 bagni

Cappella privata con sagrestia - 55 mq

Casa per il custode - 107 mq
3 camere - 2 bagni

Garage e cantina - 103,5 mq

Grande sala open space con camino - 148 mq

Zona a servizio della piscina - 80 mq

Stato e finiture
L'intera proprietà è stata oggetto di un importante intervento di restauro, eseguito con grande attenzione, che ha riportato all'originario splendore le antiche strutture nel rispetto della storia del luogo.
Tutte le rifiniture sono di eccellente livello.
Un importante lavoro è stato svolto nel recupero, ove possibile, e nel minuzioso restauro dei materiali originali, come a esempio lo splendido pavimento del piano nobile, che mantiene l'originale cotto fatto a mano.
Gli accessori e i rivestimenti dei bagni sono stati realizzati in marmo di Carrara, attraverso la lavorazione di un unico grande blocco caratterizzato da delicate venature dai toni caldi.
Gli affreschi originali dei soffitti sono stati restaurati, mentre altre sale sono state impreziosite con nuovi dipinti, eseguiti dal maestro William Xerra, e da mattonelle in ceramica policroma realizzate e dipinte a mano dall'artista Cleto Capponi, con motivi ispirati al Rinascimento e riferimenti alla vita contadina locale, con paesaggi ancora riconoscibili nella campagna circostante.
Camminando nel parco della proprietà si incontrano le sculture realizzate dal maestro Alfeo Stanga, stimato e apprezzato artista recentemente scomparso, che le realizzò durante un lungo soggiorno nella proprietà per lasciarsi ispirare dalla bellezza dei luoghi.

Utilizzo e potenzialità
Per la sua importanza storica Villa Piccolomini sarà sicuramente apprezzata da chi è in cerca di qualcosa di più di una dimora di prestigio e di lusso, da chi è in cerca di in un immobile realmente unico al quale poter aggiungere una pagina in più di storia.