Reihenvilla via Severino Ridolfi, Sona

ZONA - SONA: l'immobile di futura costruzione si colloca in una delle zone più belle e caratteristiche del Comune di Sona.
Immerso nel verde, a pochi passi dalla piazza di Sona e in posizione tranquilla e in totale privacy.
La zona è circondata di ville singole/bifamiliari rendendo il contesto elegante e tranquillo.

IMMOBILE: la soluzione, con ingresso indipendente, avrà circa 216 mq di giardino angolare, perfettamente esposto a sud/est, con portico abitabile che da accesso alla zona giorno.

Il giardino dispone di una zona perfetta per una futura piscina, grazie anche all'ottima esposizione.

Zona giorno posta al piano terra dove troviamo il soggiorno con angolo cottura di 30 mq, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

Da una comoda scala accediamo al piano primo dove troviamo una camera doppia di 12,87 mq, un'ampia camera matrimoniale di 16,32 mq, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato.
Da entrambe le camere è possibile accedere all'ampio balcone di 8,97 mq che affaccia sul giardino di proprietà.

La scala prosegue al piano secondo dove troviamo un'ampia soffitta di 26,16 mq, ben sfruttabile grazie all'altezza massima di 2,5 m. La soffitta dispone inoltre di due sottotetti utilizzabili come ripostigli.

Dalla zona giorno accediamo poi direttamente all'interrato dove vi troviamo la cantina di 20,96, trasformabile in taverna o studio, collegata al garage, doppio in larghezza, di circa 25 mq.

CARATTERISTICHE e INFORMAZIONI IMPORTANTI DI CAPITOLATO:
- cappotto da 12 cm
- serramenti in pvc bianchi con tapparelle
- tetto in latero-cemento
- il piano interrato e la soffitta saranno consegnati allo stato GREZZO (salvo diversi accordi)
- pavimenti in gres porcellanato
- impianto di riscaldamento a pompa di calore e sistema radiante a pavimento
- predisposizione impianto raffrescamento
- predisposizione impianto trattamento acqua potabile
- impianto fotovoltaico potenza 3 kw

Vi è ovviamente la possibilità di modificare le finiture di capitolato e la disposizione degli spazi interni.

IDEALE PER: soluzione perfetta per chi cerca la comodità e l'indipendenza, per chi necessità di un immobile con sfoghi esterni quali giardino e ampio balcone, per chi è alla ricerca di ampie metrature e soprattutto per chi cerca un immobile in una zona residenziale elegante e tranquilla.

NOTE: primo appuntamento conoscitivo in agenzia dove verranno visionate tutte le metrature, caratteristiche e informazioni di carattere generale.
Il secondo appuntamento sarà effettuato direttamente con il responsabile della progettazione/cantiere.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Le metrature inoltre, sia commerciali, sia di ogni singola stanza, sono da ritenersi non definitive e vincolanti.

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