Einfamilienvilla via Montonale, Entroterra, Desenzano del Garda

Ref: EB-035-232
Neue A4-Einzelvilla mit privatem Pool in der „Landschaft“ von Desenzano del Garda.

Lieferung Ende 2024.

Stadtnah, daher bequem zu allen Dienstleistungen sowie zur Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda, aber umgeben von viel Grün und Entspannung. Die Gegend wird „kleine Toskana“ genannt, da die Weinberge, soweit das Auge reicht, die sich über die umliegenden Hügel erstrecken, und die Ruhe der Lage an die Atmosphäre erinnern, die man in der Toskana spüren kann.

Das Haus übertrifft den „Fast-Null-Energie“-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, was Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf lange Sicht garantiert.

Die Villa kann im Inneren individuell an den Geschmack und die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden, der von einem Fachmann bei der Perfektionierung des Projekts unterstützt wird.

Hoher Qualitätsstandard in Bau und Ausführung.
Die Lösungen für die Haussysteme (Fußbodenheizung, Kühlung und Photovoltaik-Paneele) sind eindeutig auf Energieeinsparung und hohen Wohnkomfort ausgerichtet.
Die Villa wird schlüsselfertig geliefert, komplett mit bepflanztem Garten mit automatischer Bewässerungseinrichtung, Alarmsystemeinrichtung, Swimmingpool mit Dusche, Aufpreis.

Die Villa misst 250 begehbare Quadratmeter auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss entwickelt sich der elegante Bereich vollständig, wo wir den großen Wohnbereich von 70 m2 mit Gästebad und Blick auf den Pool finden, dank der Schiebefenster, die uns einen direkten Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten ermöglichen.
Direkt vom Wohnbereich gelangen wir in den ersten Schlafbereich, wo sich 2 große Doppelzimmer mit begehbaren Kleiderschränken befinden.
Auf der 120 m2 großen Etage darunter finden wir einen großen Spielbereich zur Nutzung als Gästebereich mit Garten oder Wellnessbereich oder Arbeitszimmer oder Fitnessstudio, Keller, Waschküche und 60 m2 Garage.

Wir stehen Ihnen für das Innenarchitekturprojekt mit den dazugehörigen Materialien zur Verfügung, Preis separat.

Die exklusive und elegante Residenz mit den unzähligen Möglichkeiten, die die Gegend bietet, macht sie das ganze Jahr über zur idealen Wahl, aber auch für unvergessliche Urlaubszeiten.

DESENZANO DEL GARDA

Desenzano liegt am Südufer des Gardasees und liegt wie ein Fächer am ersten Kreis des Moränen-Amphitheaters. Desenzano ist eine bezaubernde Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, dessen Wurzeln bis in die Römerzeit zurückreichen. Im Mittelalter war es Gegenstand erbitterter Kämpfe zwischen Brescia und Verona, im 15. Jahrhundert kam es dann unter die Herrschaft Venedigs und entwickelte sich in der Neuzeit zu einem florierenden Handelszentrum. Das