Landhaus viale Francesco Ferrucci 44, Centro, Gaiole in Chianti

ÜBERBLICK ÜBER DAS EIGENTUM UND DIE LAGE
Bezauberndes Bauernhaus zum Verkauf im wunderschönen Chianti-Gebiet, in der Gemeinde Gaiole in Chianti. Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das schöne Bauernhaus aus Stein, den Swimmingpool und das ca. 1,1 ha große Grundstück.

Die Lage, in der es sich befindet, liegt dominant auf einem Hügel und ist ca. 7 km von der Stadt Gaiole in Chianti entfernt.

RÄUME INNENBEREICHE
Dieses rustikale Bauernhaus mit toskanischem Charme wurde 2019 sorgfältig renoviert. Durch die Wartungsarbeiten konnten die herausragenden Merkmale der toskanischen Architektur erhalten bleiben und sie maximal zur Geltung bringen. Im Inneren ist das ca. 385 m² große Haus auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingang mit Zugang auf der linken Seite zu einem unabhängigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, während auf der rechten Seite bis zum Tag.
Letzteres besteht aus einem Wohn-/Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Gemeinschaftsraum für Gäste genutzt wird.
Dieser Bereich verfügt auch über eine ausgestattete Waschküche und über eine Außentür haben Sie auch Zugang zum Technikraum der Immobilie. Zurück zum Haupteingang finden wir die Treppe, die in den ersten Stock führt. Hier entsteht der gesamte Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und ausgestattet mit begehbarem Kleiderschrank.

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Das Anwesen kann über eine unbefestigte Straße erreicht werden Guter Pflegezustand und die ruhige und panoramische Lage garantieren das richtige Maß an Privatsphäre. Das Bauernhaus ist von einem üppigen Garten von ca. 1975 m2 umgeben, in dem sich ein wunderschöner 10 x 5 m großer Infinity-Pool befindet. Das Anwesen umfasst ein weiteres Grundstück von ca. 9365 m2, bestehend aus ca. 70 Olivenbäumen und einem Teil, der als Parkplatz genutzt wird. Wir finden auch ein Gewächshaus (20 m2) und ein kleines Lagerhaus (7 m2).

VERSORGUNG

Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, einschließlich: Die Heizung wird durch das autonome LPG-System gewährleistet, das Anwesen kann jedoch auch beheizt werden mit Paletten und Holz.
Es gibt auch Sonnenkollektoren über dem Außengewächshaus.
Was die Wasserversorgung betrifft, verfügt das Anwesen über einen Brunnen und einen Zehntausend-Liter-Tank.
Die Klimaanlage ist noch nicht vorhanden, aber es gibt bereits die Vorbereitungen für die Erstellung it.

AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG

Das wunderbare Anwesen angesichts der Lage eignen sich die Räume für die Nutzung als Privathaus, Zweitferienhaus oder für Touristenvermietung.
RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Individualisierung je nach Wunsch brauchen. Energieklasse: G--ee362254132840c50cb6920f413fbe5a!