Reihenvilla via Leonardo da Vinci, Stazione - Agenzia delle Entrate, Empoli

Per te c'è "L'Ultima Villa del Parco della Rimembranza"

Diciamoci la verità: pochi immobili ad Empoli possono conferire più prestigio di una villa sul Parco della Rimembranza.
Ed infatti, chi ha una villa del genere, se la tiene stretta.
Questo annuncio potrebbe essere una delle ultime occasioni per acquistare e ristrutturare un immobile di questo livello a Empoli.
NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E CHIAMACI SUBITO!

SUL PARCO DELLA RIMEMBRANZA!
UNA VILLA UNICA
TUTTA DA RISTRUTTURARE

Scopri insieme a noi questo immobile unico, dal fascino fuori dal tempo e dalle potenzialità incredibili.
Un immobile che anche così, completamente da ristrutturare, ha un fascino indicibile.

GLI SPAZI:
L'unità immobiliare si sviluppa su 3 livelli, oltre alle cantine, con ingresso indipendente.
La superficie netta calpestabile è di circa 300 mq.
La superficie commerciale è di circa 463 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.165 Euro.
Il giardino tergale è di circa 193 mq

LE STANZE:
Al piano terra rialzato:
- Ingresso disimpegno (22 mq)
- Soggiorno (32 mq)
- Sala da pranzo (30 mq)
- Cucina (18 mq)
- Bagno (10 mq)
- Ripostiglio
- Loggia (14 mq)
- Terrazza (35 mq)
- Giardino (193 mq)
- Ripostiglio esterno (9 mq) con terrazza (12 mq)

Al piano primo:
- N° 5 camere
- N° 3 bagni
- Disimpegno
- Balcone

Al piano secondo:
- N° 4 camere
- Locale sottotetto (40 mq) con altezza massima 2,78 metri.

Cantina:
- Locale cantine per mq 150 circa.

ALTRI DETTAGLI
Immobile completamente da ristrutturare.
Nessun condominio. Utenze singole. Riscaldamento autonomo (attualmente APE = G)
Giardino privato di quasi 200 mq.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è inutilizzato da molti anni e adesso gli eredi si sono decisi a venderlo.
Qualora la vendita non sia conseguita in tempi rapidi, la proprietà procedere autonomamente alla ristrutturazione e al frazionamento.

A CHI INTERESSERÀ?
... a chi ambisce ad avere una delle case più belle di Empoli.
... a chi vuole il Parco della Rimembranza.
... a chi cerca un immobile da ristrutturare.
... a chi cerca una villa d'altri tempi.

PUNTI DI FORZA:
- Parco della Rimembranza!
- Vicino alla stazione e al centro città
- Giardino
- Indipendente
- Una villa magica

Una delle ultime grandi e prestigiose ville di Empoli.
Un'occasione unica per avere una delle dimore più belle della città.
Un'occasione unica per acquistare un immobile da frazionare.

Euro 540.000 TRATTABILI
(Rif. 9175-02)