Reihenvilla via Traiano, Centro, Anguillara Sabazia

anguillara sabazia: in zona campo marinaro, precisamente in via traiano, proponiamo in vendita una porzione di villa angolare di ampia metratura e in ottimo stato di manutenzione sia internamente che esternamente .
l’immobile e’ suddiviso su 3 livelli:
-al piano terra rialazato troviamo la zona giorno con ingresso nel soggiorno , cucina abitabile con uscita nel terrazzo , un bagno e un patio con una grande entrata.
- al piano primo si sviluppa la zona notte, camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone , 2 camerette, un bagno e terrazzino.
-al piano seminterrato troviano una taverna di circa 77mq (con entrata indipendente dal giardino ) e’ composta da ingresso , ampia sala hobby con splendida cucina in muratura e un bagno .in ultimo abbiamo anche un locale lavanderia .

la villa e’ circondata da uno spazio esterno di circa 300mq rifinitissimo
( una parte pavimentata e una parte con giardino con impianto di irrigazione .
un elemento fondamentale della villa è il doppio ingresso esterno che permette la possibilità di entrare direttamente in taverna .

la villa dispone inoltre di illuminazione esterna, patio, portoncino blindato, grate di sicurezza, zanzariere , infissi in legno con doppio vetro, internet veloce, e termo-autonomo.
l’immobile ha un alto risparmio energetico in quanto è presente un impianto fotovoltaico con accumulatore e climatizzatori .
ben collegato con la stazione del treno fm3 stazione anguillara sabazia .

le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

certificazione energetica : g 175 kwh/m2 anno
immobiliare rotini di rotini simona
via cassia 1823
00123 roma
tel 338/7464043
mail : simonarotini1@yahoo.it