Büro zur Miete

Nel complesso di Uffici Direzionali di via della Maglianella, a ridosso del GRA, fra le uscite di Montespaccato ed Aurelia, si propone in Locazione una porzione di fabbricato. L’ubicazione strategica dell’immobile permette di arrivare in poco tempo in tutte le maggiori aree di interesse logistico, amministrativo ed industriale; a 10 minuti dalla stazione Aurelia, a 20 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e dal centro di Roma. L’immobile si presta ad essere locato sia da grandi aziende, sia da società che necessitano di uffici di rappresentanza. La superficie complessiva è di 1130 mq catastali circa; la metratura corrisponde ad un intero piano di una delle tre scale presenti nel complesso immobiliare. Gli spazi interni sono composti da diverse stanze di varia metratura, sale riunioni, sale CED, bagni e ripostigli; la pavimentazione flottante permette di poter definire e spostare le torrette di rete per una distribuzione ottimale delle postazioni collegate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati e vengono gestiti tramite Fan Coil. La conformazione interna degli ambienti, permette di modulare le stanze in funzione delle proprie esigenze. Gli uffici risultano essere luminosi per via delle ampie finestre che sono presenti in tutto lo stabile.
E’ possibile frazionare e Locare la superficie totale in due unità immobiliari distinte, corrispondenti a 420 mq e 710 mq circa. Gli uffici verranno consegnati ripuliti e pronti all’uso. Nella locazione sono compresi i servizi di guardiania H/24, videosorveglianza, portineria nelle ore di ufficio che permette di accedere allo stabile tramite tornelli, 10 posti auto scoperti ed anche la quota parte di gestione condominiale relativa all’area esterna. Sono escluse le utenze a consumo, luce e gas.
A parte è possibile aggiungere su richiesta servizi desk, fonia, data center, pulizia degli ambienti locati ed ulteriori posti auto.

Affitto mensile € 12.500 oltre IVA

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Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare il numero 339-6114070 o alla mail info@carrerimmobiliare.it

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