Einfamilienvilla, guter Zustand, 90 m², Brancoleria, Lucca

Ref. A0302 - Hügel - In sonniger und panoramischer Lage Einzelhaus mit Garten und schöner Panoramaterrasse, ausgestattet mit Garage, Backofen und Außengrill und Grundstück.
Das Grundstück wird durch ein automatisches Einfahrtstor betreten. Unmittelbar gegenüber befindet sich eine große Tief- und Zwischengarage, die bequem Platz für ein Auto, ein Motorrad und als Geräteschuppen dient.
Das Haus ist klein und absolut funktionell. Vor allem die Praktikabilität eines Hauses auf einer Etage. Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Dachboden nicht bewohnbar, aber als geräumiger Schrank nützlich. Der von außen zugängliche, gut vom Rest des Hauses getrennte und beheizte Raum im Untergeschoss mit eigenem Eingang kann mehrfach genutzt werden. Ein Raum zum Lesen und Spielen, aber auch zum Arbeiten... Alternativ eignet sich der Raum sehr gut als Schrank-/Garderobenraum oder zusätzlicher Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich ist gut organisiert und die verschiedenen Ebenen, auf denen sich die Terrasse, der Ofen und der Grill befinden, sowie die Rasenterrasse auf der höchsten Terrasse sind durch Wege und eine schöne Pergola mit Zier- und Obststräuchern verbunden. Von der Terrasse aus bietet sich ein wirklich herrliches Panorama! Eine der vielen Stärken der Immobilie und sicherlich die verführerischste. Es ist sehr groß und bietet Platz für eine Lounge im Freien und einen großen Tisch, um den Außenbereich im Sommer optimal zu nutzen.
Auf jeden Fall ein Haus nach Maß. Perfekt für eine kleine Familie, für diejenigen, die in einer reinen natürlichen Umgebung leben möchten, Privatsphäre und Ausblicke zum Bewundern suchen oder für diejenigen, die in den touristischen Vermietungssektor investieren möchten. Perfekt wegen der richtigen Größe, weil der Außenbereich gut überschaubar ist, weil alles vorhanden ist, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
APE „G“ 500,73 kWh/m2 Jahr.