Einfamilienvilla Ss133, Luogosanto

Im grünen Herzen der Gallura, zwischen herrlichen Granitfelsen und mit einer spektakulären Aussicht, die bis zum Meer und den Bocche di Bonifacio reicht, bieten wir diese prächtige, kürzlich erbaute Villa der Klasse A mit großem Privatgrundstück an. Eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Gelassenheit mit viel Technologie, 20 Minuten von der lebhaften Stadt Tempio Pausania und 25 Minuten von den unberührten Stränden und dem kristallklaren Meer der Westküste entfernt.

Das Haus wurde 2017 auf einer grünen Lichtung, umgeben von monumentalen Granitfelsen und einem üppigen Korkeichenwald, geboren. Das regelmäßig geformte und vollständig eingezäunte Grundstück hat eine Fläche von 1,3 Hektar und ist über eine bequeme asphaltierte Straße erreichbar, die an die Staatsstraße 133 Tempio-Pausania Palau anschließt.

Wir werden von einem großen und hellen Wohnbereich begrüßt, bestehend aus dem Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur überdachten Veranda, und dem Küchenbereich – geräumig, mit einer komfortablen Halbinsel, ausgestattet mit neuen High-End-Geräten (Samsung-Induktionskochfeld, Geschirrspüler). und Siemens-Konvektionsofen, Kipphähne, Fußbodenheizung).

Im linken Flügel des Hauses finden wir das großzügige Hauptschlafzimmer, dessen Gewölbe durch einen Wacholderbalken bereichert wird, sowie das große Badezimmer mit Badewanne von Villeroy & Boch und Fußbodenheizung. Als nächstes folgt das zweite Badezimmer mit Toilette und der Möglichkeit der Umwandlung in eine Duschkabine.

Der Heiz-/Waschraum (Junkers-Boiler, Gorenje-Waschmaschine) und ein großer begehbarer Kleiderschrank mit Fenster befinden sich im rechten Flügel des Hauses. Weiter gelangen wir in das zweite Doppelzimmer mit Fenstertür zum Garten und damit in das Arbeitszimmer, das problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist in jedem Detail in einem perfekten Wartungszustand und wie neu. Alle Systeme sind von der neuesten Generation. Alle Räume sind mit Split-Geräten der Spitzenklasse von Panasonic klimatisiert. Glas-Holz-Armaturen mit Doppelverglasung. Die Wasserversorgung wird durch den Brunnen sichergestellt, für das Abwasser gibt es eine wasserdichte Grube. Das Haus verfügt über eine Lebensfähigkeitsbescheinigung.

Eine gesonderte Erwähnung verdient die im Jahr 2022 installierte und zur Aktivierung bereite Photovoltaikanlage, zu der auch ein Speichersystem mit ABB React-2-Wechselrichter von 12 kWth gehört, das die vollständige Autonomie des Hauses auch nachts garantiert, der neue Ferroli-Kessel zum Heizen bei Nr Kosten und das Aufladen Ihrer Elektrofahrzeuge kostenlos.

Während wir im Haus von so viel Technik verwöhnt werden, trumpft draußen eine authentische, unberührte Natur von seltener Schönheit auf. Die Farben und Düfte der Gallura vermischen sich zu einem Sinnestanz, der es versteht, jeder Jahreszeit einzigartige Emotionen zu verleihen, an einem Ort, an dem sich die feierliche Pracht des Berges zum unendlichen Meer hin öffnet. Olbia 50 minuten.