Einfamilienvilla 180 m², Albona / Labin

Villa mit Pool und Meerblick in der Gegend von Rabac, ca. 4 km vom Meer entfernt!
Perfekte Wahl für Istrien!

An der südöstlichen Küste der Halbinsel Istrien, wo grüne Hügel auf das Adriatische Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer als Perle der Kvarner-Region bezeichnet.
Einst ein kleines Fischerdorf, ist die Stadt Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin steht in einer kleinen Siedlung am Meer ein Haus mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf. Es liegt im mediterranen Grün in einem ruhigen Dorf auf einem Hügel mit Blick auf das endlose Meer, die Inseln und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama bietet das Anwesen Komfort und Eleganz mit zeitlosem Design, hochwertiger Bauweise und Ausstattung.

Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Das Grundstück ist 1341 qm groß. Das Haus ist eigenständig.
Die auf zwei Etagen verteilte Innenaufteilung, bestehend aus zwei Wohneinheiten, bietet ein harmonisches, mit Tageslicht erhelltes Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit bestehend aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern vereint.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohneinheit, bestehend aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern vereint.
Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Abstellraum und im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein 45 m² großer Swimmingpool. mit Liegewiese.
Komfort, die Nähe zum Meer und eine unvergleichliche Aussicht machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung.
Ref: RE-U-21624Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.