Landhaus Strada San Vitale 5, Nizza Monferrato

Nizza MonferratoStrada San Vitale
  • € 2.600.000
  • 5+
  • 420
  • 2
  • Nein
Beschreibung

Bauernhof mit 22 ha Weinberg in Nizza Monferrato

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Das Weingut, das auf eine über 50-jährige Geschichte zurückblicken kann, befindet sich in dominanter Lage auf einem der besten Grundstücke in den Hügeln des renommierten Nizza Monferrato, das 2014 von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt wurde. Nur 2,5 km vom historischen Zentrum entfernt, ist es strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten Autobahnanschlüsse leicht zu erreichen. Mit spektakulären Aussichten ausgestattet, verfügt das Anwesen über ca. 22 ha Land in mittlerer Höhe in einem EINZIGEN KÖRPER, von denen 14 ha mit Weinreben bepflanzt sind (bis Anfang 2024 werden es 16 ha sein), die alle durch einen sanften Hang mit hervorragender West-/Südwestausrichtung gekennzeichnet sind. Die übrigen Flächen, die sich auf Ackerland, Feldfrüchte und Wald verteilen, können vollständig in Weinberge umgewandelt werden. Die Gebäude sind in Herrenhaus, Keller, Vorbauten, Lager und Scheunen unterteilt, die dank der neuen PSR, die Mittel für die Umstrukturierung von landwirtschaftlichen Betrieben gewährt, umgebaut und renoviert werden können. Die lange Geschichte des Unternehmens ermöglichte es, die richtige Rebsorte für das richtige Gebiet zu wählen, um den reinsten Ausdruck des Terroirs zu erhalten und den wahren Geist des Herzens des Monferrato einzufangen: NIZZA DOCG, BARBERA D'ASTI DOCG, PIEMONTE DOC, BARBERA, PIEMONTE DOC CORTESE, MOSCATO D'ASTI DOCG, ASTI SECCO DOCG, CHARDONNAY, BRACHETTO, BARBERA (bis Juni 2023), ASTI DOCG (bis Oktober 2023). Die Weinkellerei hat eine Kapazität von über 2000 hl, mit 15 Zementtanks, und ist für die Herstellung von trockenen Rot- und Weißweinen ausgestattet. Die süßen Trauben werden derzeit an Weinkellereien verkauft, die Sekt für multinationale Unternehmen herstellen.
Informationen
andere Merkmale
Kamin
Gartenseite
Straßenseite
Balkon
Terrasse
Zentrales TV-System
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
W-02R99C - 27.05.2023
Vertrag
Verkauf
Art
Landhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Fläche
420 m² | gewerblich 220.420 m² - Details ansehen
Zimmer
5+ (5 schlafzimmer, 10 andere), 2 badezimmer, wohnküche
Etage
Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
4 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Frei
andere Merkmale
Kamin
Balkon
Terrasse
Zentrales TV-System
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Doppelbelichtung
Kosten
Preis
€ 2.600.000
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
Baujahr
1970
Zustand
Gut
Heizung
Unabhängige heizung
Energieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Grundriss
PLN 2
PLN 1
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