Mehrfamilienhaus Località Santo Chiodo, Via Marconi, San Nicolò, Spoleto

Nella località di Santo Chiodo, zona periferica del Comune di Spoleto, distante solo pochi Km dal centro della città, ampia porzione edificata negli anni 60’ ed ampliata poi negli anni 90’ con giardino.

DISTANZE:
Banche e negozi: 5 Km
Farmacie: 3 Km
Supermercato: 1.5 Km
Stazione: 4 Km
Ospedale: 2.4 Km
Perugia: 67 Km
Aeroporto di Perugia: 59 Km
Aeroporto di Falconara: 145 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 159 Km
Aeroporto di Firenze: 233 Km

POSIZIONE:
L’immobile si trova nella località di Santo Chiodo, periferia della città di Spoleto. Distante solo pochi km dal centro del Comune di cui essa fa parte, Santo Chiodo, è una località residenziale ben fornita da autobus e servizi diversificati data la prossimità della zona industriale. Scuole, farmacie, ospedale, stazione e negozi, distano in media 5 Km, basta infatti raggiungere comodamente la città di Spoleto per avere tutti i servizi elencati.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La porzione, di ampia metratura, si sviluppa su 2 livelli: il piano terra, dispone di locali adibiti a rustico/lavanderia/cantine con bagno, per una superficie di 170 MQ. Il primo piano invece, destinato ad uso abitativo, si divide in due appartamenti:
- 1° appartamento 120 MQ circa: è composto da salone, zona pranzo con camino, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, una lavanderia ed uno spazioso terrazzo.
- 2° appartamento 50 MQ: è composto da una veranda, un soggiorno con cucina, una camera da letto ed un bagno.
Esternamente, a completare la proprietà, abbiamo un giardino con pozzo di 400 MQ.

IMPIANTI:
Impianti dell’epoca funzionanti, riscaldamento autonomo alimentato da gas metano.

INTERVENTI EFFETTUATI:
In buone condizioni, parte dell’immobile ha subito negli anni 90 dei lavori per ampliamento del fabbricato.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Con i suoi ampi spazi interni ed esterni e la suddivisione del primo piano in due appartamenti distinti, l’immobile risulta ideale anche per due unità abitative.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.