Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 500 m², Panicale

Podere del Sole hat sehr alte Ursprünge. Es wurde 1694 von Benediktinermönchen erbaut, die hier ihre Heilkräuter anbauten. Es liegt auf einem Hügel am Rande des Waldes, eingebettet in üppige Natur und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen.
\nDas Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 410 m2. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad; Im ersten Stock, verbunden durch eine Innentreppe, aber auch mit einem eigenen Eingang von außen ausgestattet, finden Sie einen zweiten Ess-/Wohnbereich, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästeanbauwerk, das wiederum in zwei 45 m² große Apartments unterteilt ist. jeweils bestehend aus einem Ess-Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Das Anwesen liegt inmitten eines Olivenhains, der aus über 100 imposanten jahrhundertealten Pflanzen besteht. Das Grundstück misst 11.500 m2 und ist mit zwei Brunnen ausgestattet. \nZustand und Ausstattung\nDie 2009 abgeschlossene Renovierung wurde konservativ durchgeführt, wobei versucht wurde, den historischen Charakter des Anwesens zu bewahren; Ein Teil der Innenwände wurde in Sichtstein belassen, das Dach ist aus Holz und isoliert. Die Böden sind aus praktischem Steinzeug.
Der Wartungszustand ist ausgezeichnet.\nDienstleistungen und Versorgung\nDie Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen gewährleistet, während das Heizsystem aus einem modernen Biomassekessel sowie einem Flüssiggaskessel besteht.
Voraussetzung für eine Solarthermieanlage.\nNutzungsmöglichkeiten und Potenziale \nDas Anwesen kann als Erstwohnsitz genutzt werden, da es mit allem Komfort ausgestattet ist, oder als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, Gäste zu beherbergen, dank der beiden Mini-Apartments im Nebengebäude.\nLage\nDas Hotel liegt in einer nicht allzu isolierten ländlichen Gegend. Das Anwesen genießt extreme Privatsphäre. Die Zufahrtsstraße ist das ganze Jahr über einfach. Der Trasimenische See ist nur wenige Autominuten entfernt. Vom Grundstück aus zweigen herrliche Wege durch die üppige Natur dieser Orte ab, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd erkundet werden können. \nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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\nEinschränkungen\nKeine Einschränkungen\n--fbe276e298421164d8266c95ad3b4d87!