Bauernhaus Strada Provinciale di Pietralunga, Montone

Auf den Hügeln Umbriens, nicht weit von Montone und Pietralunga entfernt, steht ein Bauernhaus mit Nebengebäude zum Verkauf. Das Anwesen (240 m2, insgesamt 6 Zimmer) besteht aus zwei Gebäuden in gutem Zustand, wobei der typische rustikale Stil noch erhalten ist und sich auch für die Gründung eines kleinen Gastronomiebetriebes eignet. Draußen sind etwa 8.000 m2 Land als Garten bepflanzt und könnten einen Swimmingpool beherbergen.

Das Bauernhaus ist über ein kurzes Stück Schotterstraße (700 m) in gutem Zustand leicht zu erreichen und verfügt über alle Dienstleistungen in der nahegelegenen Stadt (8 km). ; 20') und ermöglicht es Ihnen, die berühmtesten historischen Städte Umbriens und der Toskana (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena...) in etwas mehr als einer Stunde zu besuchen.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE , ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Hauptbauernhaus (155 m2, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit in zwei Wohnungen (eine auf jeder Etage) sowie ein Lagerhaus mit Bad auf der unteren Ebene unterteilt.
- App. N °1: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer;
- App. Nr. 2: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern und Badezimmer.

Die alte Scheune (85 m2, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) wurde renoviert und in ein charmantes Einfamilienhaus auf drei Etagen umgewandelt. Vom privaten Innenhof führt eine Tür in einen kleinen Eingang mit einem Servicebad. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Ausgang zur Veranda (23 m2) und zum Wohnzimmer. Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe hinauf zum Turm, wo zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer entstanden sind.

Die Immobilie ist in gutem Zustand und bereits bewohnbar, ohne dass bauliche Eingriffe erforderlich sind. Was die Ausstattung anbelangt, sind in den Gebäuden noch die typischen Ausstattungen von Landhäusern erhalten, wie etwa Terrakottaböden (das Wohnzimmer im ersten Stock des Bauernhauses ist in dieser Hinsicht besonders interessant), Holzbalken, originale Steinkamine und die typischen Bienenstockfenster Scheunen. Die Räume sind größtenteils verputzt und weiß gestrichen, damit das Licht die Räume bestmöglich erhellen kann.

AUßENBEREICH
Im Außenbereich ist das Bauernhaus von ca. 8.000 Quadratmetern Land umgeben, das rund um das Gebäude als Garten bepflanzt und für die Nutzung geeignet ist der Bau eines Schwimmbades (vorbehaltlich einer positiven Stellungnahme der zuständigen Behörden). Die Bäume rund um das Bauernhaus garantieren Privatsphäre und Vertraulichkeit.--f263132a24511c29f082d26d65994501!