Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 180 m², Pura

Wunderschöne 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla von ca. 180 m2, erbaut 1991 auf einem Grundstück von 538 m2 in privilegierter, sehr ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Pura, im Malcantone, nur wenige Autominuten von der italienischen Grenze entfernt Ponte Tresa und Caslano mit ihren wunderschönen Spazierwegen am Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen.

Bis Februar 2025 besteht die Möglichkeit, die Hypothek zum günstigen Zinssatz von 1,15 % zu tilgen.

Diese Villa im mediterranen Stil befindet sich in einem perfekten Wartungszustand und wurde bis ins kleinste Detail gepflegt: Bis heute bedarf sie außer möglichen Anpassungen keiner Wartung und setzt sich wie folgt zusammen:

Im ERSTEN STOCK befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Flur, einem einladenden und sehr großen Wohnzimmer mit Sofa und TV-Ecke, geschmückt mit einem Kamin und Fenstern mit charakteristischen schmiedeeisernen Gittern, begrenzt durch zwei geformte Holzstufen abgerundet, was diese Ecke noch spezieller macht.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs gibt es ein schönes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, von der aus man auch auf den Außenbereich mit Terrasse und Garten gelangt, sehr gepflegt und mit viel Sonne Belichtung.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Schlafzimmer, ein Doppel- und zwei Einzelzimmer, sowie die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine.

Wenn Sie ins ERDGESCHOSS hinuntergehen, gelangen Sie zu einem großen Raum, der als unabhängige Wohnung konzipiert ist und über einen separaten Eingang vom Rest des Anwesens verfügt. Ideal für Gäste oder für ein Kind, das sich Unabhängigkeit wünscht. Ein Raum ist mit Küche, Bett und Bad mit Dusche ausgestattet Kabine. Es folgen die Technikräume und eine große Doppelgarage.
Im Garten besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu platzieren.

Das Anwesen genießt eine privilegierte und ausgesprochen ruhige Lage und wird über ein Dieselsystem mit Versorgung über Bodenregister beheizt.

Ein ideales Objekt sowohl als Hauptwohnsitz für eine schöne Familie mit Kindern und Haustieren, die den Komfort haben möchten, alle Wohnräume auf einer Etage zu haben, als auch als Ferienhaus, da es sich um eine Immobilie handelt, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann Residenz.

Es gibt 2 Parkplätze in der privaten Garage und es besteht noch die Möglichkeit, zwei weitere Autos auf dem Platz davor zu parken.
VV/5510