Bar zur Verkauf

In zona Sorda in Via Aldo Moro, zona ben servita e in piena espansione commerciale e residenziale, con parcheggi e in posizione strategica di forte passaggio, si propone in vendita un'avviata attività di bar, caffetteria, gelateria artigianale con laboratorio funzionale e completo di tutto. L’attività è in esercizio a Modica dal 1986.
Le attrezzature di laboratorio sono funzionali anche alla produzione di pasticceria e/o piatti salati.
Il locale si presenta in ottime condizioni, è in attività quindi pronto all'utilizzo. Permette quindi la realizzazione di un reddito immediato. Sarà previsto anche l’affiancamento iniziale dopo il passaggio di proprietà. Possibilità di trasformazione dell’attività in wine bar – enoteca – birreria.

L’attività gode di una superficie di 100 metri quadrati netti e comprende:
- Ampio bancone, ampia vetrina gelati con relativo spazioso retrobanco;
- Posti a sedere all’interno;
- Laboratorio ampio e funzionale;
- Due bagni per i clienti (in regola con le normative vigenti);
- Un bagno per il personale;
- Due posti auto esterni riservati sul retro dell’edificio;
- Locale deposito al piano interrato.
Inoltre, le ampie vetrate fronte strada permettono un’ottima visibilità esterna e rendono il locale molto luminoso.
Infine, è prevista la possibilità di installare una veranda esterna/dehor di circa 25-30 metri quadrati complessivi.
Dietro adeguate garanzie da concordare, si valuta anche la possibilità di affitto d’azienda (gestione) con riscatto.

Si valutano anche permute immobiliari.

Gli interessati possono contattarmi su cellulare o WhatsApp