Landhaus via Treoni, Selci

Selci (Rieti), im Herzen von Sabina, in einer privaten natürlichen Umgebung, in einer beherrschenden Stellung, bieten wir ein wunderschönes, komplett renoviertes Bauernhaus, nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz „Ponzano/Soratte“ entfernt. Das Anwesen besteht aus einem ursprünglichen Gebäudekörper aus Stein, einem antiken Kirchengebäude und einem gemauerten Gebäudekörper mit einem großen Portikus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, ein Esszimmer mit Holzofen, eine Küche und ein Badezimmer. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Zugang vom Flur und einem großen Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Aus dem ursprünglichen Körper erstreckt sich ein Lagergebäude, ebenfalls aus Stein, bestehend aus zwei Räumen. Unter dem Gebäude befindet sich ein begehbarer Hohlraum, der für die Lagerung verschiedener Materialien sehr nützlich ist und einen wirksamen Schutz vor Feuchtigkeit darstellt. Das Anwesen ist von ca. 1,3 Hektar Land umgeben, mit über 70 großen Olivenbäumen, Obstgarten, Gemüsegarten und kleinem Wald. Der Garten ist mit verschiedenen botanischen und floralen Arten geschmückt. Außerdem gibt es zwei Räume zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Maschinen. Das Anwesen ist mit einer Hausautomation ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, Lichter, Toröffnung und -schließung, Heizung und Videoüberwachung per Smartphone zu aktivieren oder zu deaktivieren. Die Fußbodenheizung wird von einem großen Pelletkessel im Maschinenraum gespeist. Es gibt auch Klimaanlagen/Wärmepumpen. Das Anwesen wurde für eine bessere Energieeffizienz mit einem belüfteten Dach ausgestattet und verfügt über Photovoltaikmodule. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Netz, ein modernes Regenwassersammelsystem und Brunnen aus dem Untergrund gewährleistet. Die Versorgungskabel zum Stromnetz sind alle unter der Erde verlegt, wodurch die Ästhetik der Immobilie erhalten bleibt.--063f6f25e278a5958d34732dcd409527!