Einfamilienvilla via degli Oleandri 4A, Appia Nord, Via dei Laghi, Velletri

Villa in vendita a Velletri (a 3 km da Genzano di Roma) Località Poggidoro

Immersa tra il verde dei Colli Albani, questa villa dal simpatico nome di “Il Cantuccio”, si presenta incastonata tra pini secolari e macchie di oleandri.
La villa sorge in un luogo di grande interesse turistico. Dalla località Poggidoro, infatti, è possibile visitare facilmente le vicine città di Velletri e Genzano, nonché a piedi il lago di Nemi, con il suo museo delle antiche navi romane.
Inoltre, si possono raggiungere le città di Castel Gandolfo con il suo lago, Grottaferrata con la sua splendida abazia, Rocca di Papa con il suo straordinario panorama, Frascati con le sue antiche ville e Marino ed Ariccia con le loro caratteristiche osterie.
La casa dà su un giardino di 1000 mq, attrezzato con apparati illuminanti.
La vegetazione circostante permette di godere di frescura durante l’estate e di tranquillità durante tutto l’anno.
L’edificio è solido e ben distribuito.
All’abitazione, di circa 300 mq disposti su tre livelli, si accede attraverso scale esterne da due ingressi ai due lati.
Entrando dall’ingresso principale, si trova un ampio salone triplo, ove l’originale camino e la spaziosa finestratura conferiscono all’ambiente uno stile classico ed elegante.
Sempre al piano terra si trovano un tinello, una luminosa piccola cucina abitabile ed un wc con doccia.
Un piano rialzato, al quale si accede attraverso alcuni scalini, comprende tre ampie stanze da letto con armadi a muro ed un bagno con vasca.
Da qui, attraverso una originale scala in ferro battuto e legno, si sale al livello superiore, dove è presente una luminosa mansarda, dotata di camera da letto, armadio a muro, wc con doccia e cabina idrica.
Al livello inferiore, è presente un altro appartamento composto da un salone rustico con forno a legna, camera da letto e wc con doccia.
Sul retro una vasta zona, grande come la parte superiore posteriore della casa, in parte ancora grezza e sterrata, una volta ristrutturata, potrà consentire la realizzazione di altri ambienti grazie al condono edilizio di cui dispone.
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