Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Lugano

Geräumige und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 qm mit einem Balkon von ca. 8 qm, gelegen im ersten Stock eines 5-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1976 in einwandfreiem Zustand, im Gemeindegebiet von Lugano (Cassarate-Gebiet) in einer sehr privilegierten, flachen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Cassarate-Strand entfernt, sowie von allen wichtigen Infrastrukturen und dem wunderschönen Ciani Park.

Die Einheit eignet sich auch ideal als Investitionsmöglichkeit, beispielsweise für Airbnb (Aktivität bereits mit dieser Wohnung durchgeführt), aufgrund der äußerst günstigen und touristischen Lage.

Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, separater Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude bietet auch einen Gemeinschaftsraum als Fahrradabstellraum.

Es gibt bereits ein Projekt für mögliche Innenrenovierungsmaßnahmen, um die Wohnung auf einen hochwertigen Ausbaustandard zu bringen. Derzeit sind die Fenster aus Holz mit einfachem Glas und die Heizung wird über eine Ölheizung mit Radiatoren betrieben, mit monatlichen Kosten von ca. 250 CHF.

Zur Immobilie gehört auch ein Außenstellplatz im Wert von 30.000 CHF, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist, sowie ein zugewiesener Keller.
ST/5524